房产过户卖家收取凭证，房产过户卖家收取凭证费合法吗

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本文目录一览：

• 1、房产过户的流程有哪些
• 2、卖方过户房子有凭证吗
• 3、房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

房产过户的流程有哪些

1、卖方准备过户材料：包括身份证原件和复印件，如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场，否则需要办理公证委托手续。

2、拿着购房合同、购房发票、***、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。

3、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

4、如何过户？首先一定要让买卖双方建立信息沟通渠道，同时买方还要对这个房屋的整体情况和产权状况进行了解清楚，较好要求卖方可以给你提供合法的证件，证件方面它包括了房屋所有权证书、***件和一些有关的证件。

5、房屋买卖过户流程步骤有：签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带***、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。

6、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

卖方过户房子有凭证吗

1、卖房过户后有税务***，有房屋产权证一般情况下，二手房过户后，购房者通常会拿到以下的票据，一般会包括；在税务局依法缴纳对应税务的税务***和购房***；契税完税证明和市地税局监制的销售不动产***。

2、房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后，买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。

3、契税***契税***是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此***的。

4、***件：卖房过户需要携带***明，外地户口的话，需要准备暂住证。契税***：契税***是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此***的。

房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、持土地使用权转让协议，以及双方的***明，到土地部门办理。

3、首先， 房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！你们一起向房[_a***_]交易管理部门提出申请，接受审查。

4、土地证过户需要的资料包括：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；原先的土地证原件；买卖双方***复印件、正反复印；契税***复印件。带着以上相关材料到土管部门受理窗口申请办理土地证过户手续即可。

5、一般来说，你要把你的土地使用证带到国土局还要你的儿女亲自到场，并且带上他们的***，然后在填写过户资料就可以了。

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