商业地产过户交易费用谁出，商业房子过户需要交多少地税

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本文目录一览：

• 1、商铺门面过户税费具体有哪些呢?买卖双方都需要交费吗?
• 2、过户费用是卖家出还是买家出
• 3、房子过户费谁承担
• 4、商业房过户费用

商铺门面过户税费具体有哪些呢?买卖双方都需要交费吗?

商铺过户费用如下：登记费：非住房，550元/套。转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

买商铺办理不动产证需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；县村镇测量规划设计室收取测量费：2元/㎡；请往县地方税务局咨询其他各项税费。

过户费用是卖家出还是买家出

1、买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、一般是由买方付的。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。

3、一般由买方付。买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

4、不同地区对于过户费用的支付方式存在不同的规定和实践。在一些地区，卖家通常是承担过户费用的一方，而在另一些地方，买家承担这项费用。此外，还有一些地区规定由买卖双方按比例分摊过户费用。

房子过户费谁承担

法律分析：房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。

【法律分析】：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。如双方已签订合同，具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

商业房过户费用

房地 产交易手续费：5元 /平方米为普通住宅 ，非普通住宅为11元/平方米.房屋登 记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。

门头房产过户费用：\x0d\x0a查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。\x0d\x0a买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。\x0d\x0a契税。商铺的契税为成交价的3%。

您好，商铺的交易过户税费与40年产权商业公寓的过户税费一致。

区别于普宅的是过户费用 商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、[_a***_]、契税合印花税。

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