商业地产表格管理，商业地产资料

本篇文章给大家谈谈商业地产表格管理，以及商业地产资料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产表外和表内的区别是什么
• 2、商业房产交易税费一览表
• 3、商业物业管理方案
• 4、房地产五证两书一表指的是什么,商铺五证两书一表指的是什么

房地产表外和表内的区别是什么

表内业务指能够反映在资产负债表上的业务， 表外业务是指不用在资产负债表中体现 ，但是能增加自身收益的业务 会计处理上的不同 对于表内而言，必须***用复式记账，有借必有贷，借贷必相等。

资产类型：表内资产：大多有形；表外资产：大多无形。具体涉及：表内资产：厂房、设备；表外资产：顾客、品牌和渠道关系。能否买卖：表内资产：能，有形资产具有残值；表外资产：能，收购。

表内指的是资产负债表、损益表、现金流量表。表内的数据所反映的是既成事实的数据。表外指的是，披露的还有未披露的等信息。比如说银行存款多少表内就可以读出来。

商业房产交易税费一览表

1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。

2、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

3、法律分析：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。

4、契税：按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。

商业物业管理方案

1、凡在小区内营业的商场、店铺必须依法经营，服从管理服务中心的管理。门面设计、招牌悬挂必须符合管理规定，并在管理服务中心办理相关审批手续，不得影响楼宇整体形象和小区住户利益。

2、根据产权性质划分，商业物业管理方式可分为委托服务型和自主经营型。委托服务型物业管理委托服务型物业管理是业主或投资者将建成的写字楼委托给专业物业企业进行管理，物业服务企业只拥有物业的经营管理权，不拥有其产权。

3、商业街物业管理方案 商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

4、写字楼物业的特性和使用要求，决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点主要在以下几个方面： 营销推广 由于写字楼宇收益性物业（商业物业）的特性，决定了[_a***_]推广是其一项经常性的管理工作内容。

5、怎样管理好商业物业 管理目标 商业物业（楼宇）具有大空间、多设备、商号多、客流量大等特点，物业管理与服务的难度大、责任重。

6、商业街物业管理方案商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

房地产五证两书一表指的是什么,商铺五证两书一表指的是什么

房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。

法律分析：买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》；二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；一表：《竣工验收备案表》。

五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

五证两书一表指的是什么五证：（1）《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

五证两书一表指的是什么 五证 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证是房地产开发前必须获得的重要文件。该证明在开发商获得建设用地后，确认土地目前用于开发的性质和用途，并批准相应开发项目的规划与设计。

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