直系亲属房产证过户，直系亲属房产证过户交费情况

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本文目录一览：

• 1、亲属间房子怎么过户?
• 2、将房产过户给直系亲属,需要缴税吗?交多少?
• 3、直系亲属间过户房产交什么税
• 4、直系亲属买卖过户费新政策2022

亲属间房子怎么过户?

1、直系亲属之间可以申请赠与，或买卖方式过户住房。非直系亲属之间可以买卖过户住房，如果非直系亲属之间赠与过户住房，过户税费比买卖过户还高一些。

2、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。

3、房产过户的形式有：继承、买卖、赠与。继承方式过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。

4、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。

5、关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，若是以后想要买卖契税会低一些。

将房产过户给直系亲属,需要缴税吗?交多少?

如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税。如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人所得税以及营业税，但如果再次交易则需要全部交纳。

亲属房产过户是需要给费用的；亲属间房产变更可以有两种方式，一种是赠与，一种是走买卖手续。

从用途来看，赠与过户与继承过户之后，如果再卖掉的话，需要缴纳个税20万元，而买卖过户后再卖掉的还需要缴纳1%的个税，买卖不满二年的话，需要缴纳6%的增值税。

直系亲属赠与房产要交如下税费：附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。城建税7%、教育费附加3%。契税。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

直系亲属间过户房产交什么税

1、您好，法律分析：直系亲属房产过户要交什么税：契税，直接亲属过户房产的方式主要有继承、赠与、买卖三种。如是继承、赠与，除了公证等费用外，还包括契税、印花税等税费，个税、营业税等，在将来对外出售房产时，可以补征。

2、直系亲属赠予房产税收最新政策如下：直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

3、过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次 购房 的按1%缴纳：90—140平方米按房价5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

4、目前直系亲属之间的房屋过户主要有三种，即继承、赠与、买卖。不同的过户，其所需要交纳的税费是不同的。所以一般情况下，直系亲属过户房产也是要交税的，区别在与交纳的多少问题。

5、父母子女之间房产过户要交税，如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。

6、法律主观：也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元）；共有权证（20元）。

直系亲属买卖过户费新政策2022

直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）个人所得税：不征收；（2）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：[_a***_]之间。

房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。

还有交易费按照总面积乘以6元计算，工本费有80元。

非直系亲属 赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： （1）增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是 非普通住宅 ***取差额征收的方式。 （2）契税契税计算公式如下：契税=（指导价-增值税）3%。

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