上海房地产融资需求分析,房地产融资公司上海

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产融资需求分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海房地产融资需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 股票融资比例是多少？

股票融资比例是多少？

    一般融资比例是1:1。

    融资一般是指投资者通过融资融券权限向证券借入资金股票，根据投资者的资质以及不同证券的规定，所融到的资金有所不同，一般来说，融资比例为1：1，即投资者拥有60万资金，可以向证券再借入60万用于炒股。

      投资者通过融资融券所借入的资金，不能市场上所有的股票，只能融资融券标的范围内的个股。同时，投资者进行融资操作，需要向证券支付一定的借款利息，这增加了投资者股票的成本；投资者融资具有一定的期限，一般来说，每次融资期限不得超过六个月，如果遇上一些特殊的情况，比如，融资所的股票出现停盘的情况，则投资者可以向证券协商，延长展期，但是单笔融资展期不得超过三次。

股票融资担保比例一般是50%，融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50%提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担保责任余额1%的比例提取担保赔偿准备金。

担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10%的，实行差额提取。差额提取办法和担保赔偿准备金的使用管理办法由监管部门另行制定。

1 融资保证金比例 根据《融资融券试点交易实施细则》，投资者融资买入证券时，融资保证金比例不得低于50%。 证券公司在不超过上述交易所规定比例的基础上，可以根据融资买入标的证券在计算保证金金额时所适用的折算率标准，自行确定相关融资保证金比例。例如，***设某投资者信用账户中有100元保证金可用余额，拟融资买入融资保证金比例为50%的证券A，则该投资者理论上可融资买入200元市值(100元保证金÷50%)的证券A。也就是20万现金可以融20万 ，账户里面有40万可以操作。 2 融券保证金比例 　　根据《上海证券***融资融券交易试点实施细则》和《深圳证券***融资融券交易试点实施细则》，投资者融券卖出时，融券保证金比例不得低于50%。 　　证券公司在不超过上述***规定比例的基础上，可以根据融券卖出标的证券在计算保证金金额时所适用的折算率标准，自行确定相关融券保证金比例。例如，某投资者信用账户中有100元保证金可用余额，拟融券卖出融券保证金比例为50%的证券B，则该投资者理论上可融券卖出200元市值(100元保证金÷50%)的证券B。 3 证券充抵保证金计算 　　投资者以现金作为保证金时，可以全额计入保证金金额；以证券充抵保证金时，应当以证券市值或净值按***规定的下列折算率进行折算： 　　(1)国债(193.00,0.000,0.00%)折算率最高不超过95%； 　　(2)***交易型开放式指数基金折算率最高不超过90%； 　　(3)其他上市证券投资基金和债券折算率最高不超过80%； 　　(4)深证100指数成份股、上证180(4492.90,-221.500,-4.70%)指数成份股股票的折算率最高不超过70%，其他股票折算率最高不超过65%。 　　需要指出的是，证券公司可以在不高于上述标准的基础上，根据证券流动性、波动性等指标自行确定各类充抵保证金证券不同的折算率。举个简单的例子，如果某投资者信用账户内有100元现金和100元市值的证券A，***设证券A的折算率为70%。那么，该投资者信用账户内的保证金可用金额为170元(100元现金×100%+100元市值×70%)。

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