房地产开发争议案例分析题，房地产开发争议案例分析题库

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本文目录一览：

• 1、急急急!关于房地产的案例分析。
• 2、《房地产法》案例分析题,请法律高手帮帮忙,SOS
• 3、两个关于房地产法的案例问题

急急急!关于房地产的案例分析。

某上市房企焦姓财务总监日前告诉第一财经记者，房地产是一个资金密集型行业，前两年房地产杠杆率比较高，但2016年10月份以来，针对房地产的融资监管加强，公司债、私募、资管受限，土地融资也被禁止，房企资金渠道收窄、流动性收紧。

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

房地产虚***广告经典案例篇1 曹女士2012年12月在准备在某开发商处购买一套商品房，当时开发商宣传的是在约定的时间内***活动时间：2012年12月1日-12月29日***交付定金55000元可以享受9折的优惠。

《房地产法》案例分析题,请法律高手帮帮忙,SOS

王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

D、估价对象状况为1995年5月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态。 指错题（下列估价报告存在多处错误，请指明其中的13处。

两个关于房地产法的案例问题

案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至法院时，乙可以向甲主张违约责任。

王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。

这个建筑的权利是由公园的，因为在规划局，这块地是属于公园这边的，A酒店只是签了租赁，而非买卖，所以产权在公园。而A酒店只是投资，无权改建这块土地。

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