房产证满五年过户,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证满五年过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证满五年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 经适房满5年出售要交多少费用？
2. 满两年才可以过户是什么意思？

经适房满5年出售要交多少费用？

经济适用房，满五年出售，需要交10%的土地出让金。

经济适用房必须满五年才能够上市交易，并且需要缴纳土地出让金转商。以后就属于商品房了。

经济适用房，除了土地出让金之外，还需要缴纳增值税和增值附加税，以及个人所得税和契税，印花税。

经适房满5年出售需要交的费用。满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类：

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积－原总价)×5.4%

.4.综合地价款:3621×房本面积×10%.

满两年才可以过户是什么意思？

房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。

房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(***如是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

到此，以上就是小编对于房产证满五年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证满五年过户的2点解答对大家有用。