大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司名下的房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公司名下的房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司名下的房产，怎么过户和缴税？
一般国家规定费用税收如下： 签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。
地税局： 以原始契税票（或当初参加房改时开据的 国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。财政局： 契税：交易房价乘以1.5％（买方承担） 房管局： 交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米） 产权登记费（即新证工本费80元）买方承担公司名下房产过户给别人东西咋办？
如果公司名下的房产需要过户给别人，首先需要确认该房产是否可以过户，如有限制需要解除限制。然后需要双方达成协议，签署相关文件，并办理房屋过户手续。过户手续包括缴纳税费、办理不动产权证等。在过户过程中需要注意遵守相关法律法规，确保过户顺利完成。
公司名下有房产怎么办？
公司交易名下房屋时，要签订交易合同或协议，然后由买受人交纳契税后，到不动产登记机构申请过户登记。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
公司的房产能过户到个人名下吗？
公司的房子是可以过户给个人的，但是总体的流程是比较复杂的，而且公司转让房产会有较为高额的税费，所提供的材料也会更多，比如，加盖公章的公司章程、加盖公章的委托书、营业执照原件、***证明以及代理人身份证复印件等。
公司名下房产不满二可以交易吗？
可以买卖，就是契税比较高。公司产权的房屋，如果是商品房住宅，需要满三年才能上市交易出售，如果是商品房商业用房或者[_a***_]用房，房产证下发后就可以交易出售。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
到此，以上就是小编对于公司名下的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司名下的房产过户的5点解答对大家有用。
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