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求商业地产的市场调研方案
消费者包括房地产商品的现实购买者与潜在购买者。消费者行为调研内容包括消费者社会阶层与数量、年龄构成、收入构成、家庭人口构成、居民居住现状与住房消费倾向、房地产购买偏好、购买动机、购买特点等。
天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头,四周专业市场为配套的发展形式,以大商场、高尚消费为重点,群楼商铺加临街商业旺铺为***的发展模式。
这主要是由于,尽管近几年新一线城市和二三线城市的商业地产行业快速发展,交易活跃度有所提升,但由于一线城市的商业地产价值更高,交易活跃度更高,因此大宗交易仍主要集中于一线城市。
房地产营销人员,如何开展项目前期市场调研
1、对竞争楼盘的调研,包括对这些相似楼盘进行营销策略组合的调研与分析,包括产品、价格、物业管理和销售推广等。
2、房地产市场调研工作计划是指在某项调查之前,对组织领导、人员配备、考核、工作进度、完成时间和费用预算等做出安排,使调查工作能够有***、有秩序地进行,以保证调查方案的实现。
3、房地产市场调查的方法及步骤与客户沟通,确定调研问题、目标及相关***设制定相应的房地产市场调研***并选择调研方式进行调研并收集信息与资料。
试述房地产市场调查的主要程序
1、学习和培训的内容主要包括:明确房地产市场调查方案;掌握房地产市场调查技术;了解与房地产有关的方针、政策、法令;学习必要的经济知识和业务技术知识等。收集第二手资料房地产市场调查所需的资料,可分为第一手资料和第二手资料两大类。
2、房产调查首先要有委托方填写委托手续,根据委托书的要求进行现场查勘测量。原则:以实际查勘为标准,通过测量以及对周边人员的调查做出测绘报告。方法:现场调查、测量。
3、市场环境调查 巨集观环境调查 政策环境调查:房地产市场的产业政策、财政政策、货币政策、[_a***_]政策、土地政策、住房政策。
4、房地产市场调查主要是指运用科学的方法,进行有目的性、系统性的收集、整理、分析房地产行业的运行以及相关产业的资料。
如何做好房地产市场的调查研究?
1、房地产市场调查部门,应当根据调查任务和调查规模的大小,配备好调查人员。建立房地产市场调查组织。调查人员确定后,需要集中进行学习,对于临时吸收的调查人员,更需要进行短期培训。
2、当地房地产业相关政策法规。 目标客户群消费行为与市场需求容量调研 消费者行为调研 市场需求容量调研 消费者行为调研 消费者包括房地产商品的现实购买者与潜在购买者。
3、房地产市场竞争情况。市场竞争对于房地产企业制定市场营销策略有着重要的影响。因此,企业在制定各种重要的市场营销决策之前,必须认真调查和研究竞争对手可能作出的种种反应,并时刻注意竞争者的各种动向。
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