上海房产交易做高阴阳合同，上海房价阴阳合同

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本文目录一览：

• 1、什么是阴阳合同二手房到底可不可以签
• 2、买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?
• 3、房产交易阴阳合同的法律问题
• 4、二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

什么是阴阳合同二手房到底可不可以签

1、而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。 对购房者的风险： 面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚***的价格条款将会被认定无效。

2、所谓阴阳合同，是指当事人出于规避法律或谋取利益的目的而对同一宗交易签订的两份内容不一致的合同，其中一份提交给***有关部门备案但并不实际履行（阳合同）；而另一份仅为合同当事人所掌握并约定照此履行交易（阴合同）。

3、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

4、在二手房交易中，阴合同显示房屋买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同：一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款。另一种是以低价的合同交给房管局备案过户，以便少交税款。

5、二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行***等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。

6、买方可能拿不着房房产买卖签订阴阳合同买方可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额***损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。

买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?

从案件二中，我们可以看到阴阳合同对于卖家来说存在着很大的风险。

阴阳合同的风险被追究法律责任的风险用签订阴阳合同的方式少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。

其次，存在无法全额收回房款的风险。由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。买卖双方签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事责任。

房产交易阴阳合同的法律问题

“阴阳合同”属于违规行为，在给双方当事人带来利益的同时，也预示着一定的合同风险。

订立“ 阴阳合同 ”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以 行政处罚 。

法律分析：以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚***的意思表示实施的民事法律行为无效。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。 对购房者的风险： 面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚***的价格条款将会被认定无效。

二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。

法律主观：阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。

二手房交易过程中，买卖双方为了降低交易成本、逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。

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