房地产行业案件数量分析，房地产案件调研报告

今天给各位分享房地产行业案件数量分析的知识，其中也会对房地产案件调研报告进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2020年超400家房企破产!广东数量居首位
• 2、怎样开展房地产市场调查?
• 3、房地产在近三年的发展前景如何呢?
• 4、我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?
• 5、房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
• 6、“三道红线”试点房企再遭监管:拿地金额受限?有房企已超标

2020年超400家房企破产!广东数量居首位

1、广东作为房企涉破产文书量最多的省份，其房企分布主要集中在广州市，共有35家，然后是中山市，共有13家。其他城市涉破产文书房企数量，则在10家以下，其中，佛山市达9家，清远市达7家，深圳市达6家。

2、于是造成了房地产行业更加不景气的现象。另外再加上政策的调控，对于高房价的抑制，导致了很多房企利润变薄。对于中小房企而言，这就意味着很难竞争过大房企，于是导致了其破产倒闭。

3、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

4、因为郑州有一个楼盘是非常出名的，开发商比较的知名，而买房子的人也是附近大学内的老师都是高知识分子，但房子最终还是烂尾了。

5、据人民***公告网显示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

6、新增地域分布方面，今年新增房屋租赁相关企业数量最多的城市为广州市，超过6，700家，郑州市和深圳市分别以4，300家和3，600家相关企业数量位居第二三位。

怎样开展房地产市场调查?

此次调研在海口、文昌两地开展，共走访两地16个房地产项目，与多位业内人士进行交流，收集市场信息、有效经验与建议40多条。

【答案】：市场宏观环境状况主要包括政治环境、经济环境、社会文化环境 另外还包括行业环境、技术环境以及对城市发展概况的描述等。

房地产市场环境调查。房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求和消费行为调查。

建立调查组织房地产市场调查部门，应当根据调查任务和调查规模的大小，配备好调查人员。建立房地产市场调查组织。调查人员确定后，需要集中进行学习，对于临时吸收的调查人员，更需要进行短期培训。

房地产市场调查的方法及步骤与客户沟通，确定调研问题、目标及相关***设制定相应的房地产市场调研***并选择调研方式进行调研并收集信息与资料。

房地产在近三年的发展前景如何呢?

1、小编认为，未来中国房产市场的前景将以租购并举为主，让炒房者无所遁形，控制房价的同时优化***配置，让广大年轻人有希望买起房才是提高幸福感的重中之重。

2、房地产行业的前景因地区、政策、经济等因素而异。

3、央行指出房住不炒政策，未来房地产的发展前景应该还是一片良好，毕竟房子是用来住的，就算是没有炒房团的存在，对于刚需的人们来说，该买房子还是要买的。

我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?

1、随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。

2、年至今运用的土地政策主要包括土地供应政策和土地监管政策。一是将土地供应结构向保障性住房大力倾斜；二是完善土地出让的“招拍挂”制度；三是加强房地产市场的用地监管。

3、城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

房屋买卖合同效力***5类案件裁判规则汇总

价格欺诈，显失公平买卖城市私有房屋，[_a***_]应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民***规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

农村房屋买卖合同纠纷裁判规则是什么最高人民***在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。

法律主观： 买卖合同 ***的裁判规则买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民***不予支持。

“三道红线”试点房企再遭监管:拿地金额受限?有房企已超标

据一位券商人士透露，今年监管部门对于“三道红线”试点房企重点盯上了三个维度，一是当年累计权益拿地金额不能超过累计权益销售额的40%；二是过去3年经营活动产生的现金流量净额不能连续为负；三是每月上报商票数据。

根据财联社报道，被纳入三道红线试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，且买地金额含公开市场拿地+收并购方式拿地。如果不满足，就会被限制融资。

观点地产网讯：7月26日，据财联社报道，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。

近日，据券商人士透漏，2021以来，监管部门对于试点房企“三道红线”监管之外，还重点关注另外三个维度---房企商票数据；当年累计权益拿地金额/累计权益销售金额40%；以及过去三年经营活动产生的现金流净额不能连续为负。

“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

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