绿地房产策划，绿地营销

本篇文章给大家谈谈绿地房产策划，以及绿地营销对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、绿地规划设计需要什么资质的单位?
• 2、房地产营销策略都从哪几个方面着手?
• 3、房产绿化率如何计算?告诉你正常低要求是多少
• 4、房地产营销策划主要做什么?

绿地规划设计需要什么资质的单位?

甲级设计单位：承接园林绿化工程设计任务不受限制。乙级设计单位：可独立承担本市范围内绿地面积在40亩（含40亩）以下，工程造价在100万元（含100万元）以下的园林工程设计。

需要风景园林工程设计专项资质。（一）风景园林工程设计专项资质设甲、乙两个级别。

首先，从事园林绿化的企业需要具备合法的营业执照。这是企业合法经营的基础，也是承接园林绿化项目的基本条件。营业执照上应明确注明企业的经营范围，包括园林绿化设计、施工、养护等相关内容。

具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。《城市绿化条例》第十一条城市绿化工程的设计，应当委托持有相应资格证书的设计单位承担。

园林工程设计资质。园林绿化工程设计资质是指具备园林绿化设计能力的单位或个人所拥有的资质。园林工程设计资质是园林绿化工程的前提，只有设计合理、科学，才能保证工程质量。园林工程施工资质。

工程类的企业资质包括：城市园林绿化企业资质：分为：一级、二级、***。园林古建企业资质：分为：一级、二级、***。文物保护企业资质：分为：一级、二级、***。

房地产营销策略都从哪几个方面着手?

1、房地产定价策略主要有以下几种方式：一是“试探性”定价策略。指售房者根据销售情况不断地调整定价的一种方法。

2、房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售***：销售方案定制，抓住市场卖点。

3、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售***，销售控制。（5）广告策略 ：广告推广阶段***，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意（报纸，户外，电播等）。

房产绿化率如何计算?告诉你正常低要求是多少

绿化率=绿化面积（包括覆土绿化和实土绿化）÷规划面积。

绿地率=绿地面积/土地面积。房产的绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积 这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。

公共绿地的最低要求是，绿地面积不得小于400平方米。也就是说，土地的绿地面积不得低于土地总面积的70%。不过，按照国家的规定，不能低于百分之三十。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。

国家要求的指标是绿化率，绿化率不同地区多少有区别，且要求严格。一般讲，新建小区的绿化率不低于30%，旧区改建绿化率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范）。

这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

房地产营销策划主要做什么?

1、市场调研、策划；2项目投资营销策划；3项目建筑规划的营销策划；4各种***的整合能力；5项目形象展示策划；6项目营销推广策划；7企业的品牌塑造及宣传工作。

2、房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

3、房地产项目的市场调研和咨询策划2整合设计建设营销广告服务等***，制定策划方案3房地产项目的产品营销工作4房地产项目的运营工作。

4、项目的前期定位策划：也就是房地产开发项目的可行性研究。包括市场调研、项目定位、项目的经济效益分析等。

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