房地产各财务指标经营分析，房地产行业财务指标标准值

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本文目录一览：

• 1、财务指标分析的内容_财务指标分析表
• 2、房地产企业主要看哪些财务指标
• 3、碧桂园财务指标分析

财务指标分析的内容_财务指标分析表

1、企业短期偿债能力分析主要***用比率分析法，衡量指标主要有流动比率、速动比率和现金流动负债率。 流动比率 流动比率是流动资产与流动负债的比率，表示企业每元流动负债有多少流动资产作为偿还的保证，反映了企业的流动资产偿还流动负债的能力。

2、盈利能力分析 比较常用的指标有：净资产收益率=净利润/平均净资产 总资产收益率=净利润/平均总资产 营业收入利润率=利润总额/营业收入净额 以上三个指标值越大，盈利能力越强。

3、报表分析说明主要包括的内容 分析说明的方法。

4、财务分析的对象是财务报表，财务报表主要包括资产负债表、财务状况变动表和利润及利润分配表。从这三种表中应着重分析以下四项主要内容：公司的获利能力 公司利润的高低、利润额的增长速度是其有无活力、管理效能优劣的标志。

5、财务报表分析主要包括的内容如下：资本结构分析：企业在生产经营过程中周转使用的资金包括从债权人借入和企业自有两部分，是以不同的形态分配和使用。

6、财务分析包括财务报表分析、财务比率分析、财务趋势分析、财务比较分析、财务预测分析和其他分析。首先，财务报表是财务分析的基础，包括资产负债表、利润表和现金流量表。

房地产企业主要看哪些财务指标

利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。

总投资、启动资金、自有资金、固定资产投资额、费用、流动资金、销售收入，总投资收益率、自有资金收益率、投资回收期、贷款偿还期、净现值、盈亏平衡、敏感性、平均投资利润率、平均投资利税率等。

反映流动资产周转情况的指标主要有应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率。

“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

分析提示：低于1 的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可靠性的重要因素是应收账款的变现能力，账面上的应收账款不一定都能变现，也不一定非常可靠。

【答案】：B 财务内部收益率（IRR），是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。

碧桂园财务指标分析

1、回溯过往财务指标，2010年-2019年碧桂园营业收入年复合增长率达359%，这是碧桂园自2008年来第一次营收负增长。第利润；比起规模来说，碧桂园所有的利润指标也全面下滑。

2、碧桂园财务报表中，除了企业的营收和净利润之外，也表现出了。碧桂园现金储备的丰厚。截止至200年6月30日，碧桂园可以动用的现金约有2052亿元。这些现金是支持碧桂园在不可抗力的风险来临时，非常重要的后盾。

3、与此同时，其营业收入也达到了2343亿元，同比增长27%，毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至468亿元、222亿元、152亿元，多项财务指标持续向好。

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