房产交易交接清单，房屋买卖交接清单

本篇文章给大家谈谈房产交易交接清单，以及房屋买卖交接清单对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交接注意事项清单购买老旧二手房要注意哪些问题
• 2、杭州二手房交易流程
• 3、二手房交易交接完成后需要保留哪些单据
• 4、房屋缴税过户哪些资料要带齐
• 5、二手房过户需要提交什么材料

二手房交接注意事项清单购买老旧二手房要注意哪些问题

由于该项规定目前执行并不严格，极可能在 二手房交易 时给新的业主留下申请使用的隐患。买房者应注意这点 领取钥匙。 二手房交接的注意事项 结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。

仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为***证据以初步确认房屋产权归属。

购买老旧二手房要注意哪些问题车位不足现在很多人都已经买了或准备买汽车，小汽车已经成为我们的生活必需品，但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车。

杭州二手房交易流程

1、杭州二手房交易流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

2、您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对***申请人的资质进行审核。

3、签订意向书 在购房者确定购买某一二手房后，双方应当签订意向书，明确双方的意向和条件。意向书中应当包括房屋的基本情况、价格、交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等内容。

4、法律主观：杭州二手房交易流程： 当事人要先对买卖的房屋达成合意，并签订合同； 买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； 买卖双方要到房屋登记机构办理不动产变更登记。

5、通过取消中介机构的参与，让卖家和买家直接进行交易，从而减少交易中介费用和简化交易流程。

6、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

二手房交易交接完成后需要保留哪些单据

根据买卖契约与原业主逐项进行交接，包括查验房屋钥匙，门、窗是否完好；房屋主体结构是否有改变；橱、卫、暖气、空调等设施是否保持原样等等。结清水表账单。

法律分析：购房合同，购房***，契税票这三样是最重要的，除此之外还有物业费和供暖费***等票据。

应保留单据有：购房发 票。契税完税证（即契税发 票）。其它税票，如房产交易费、房产登记费、印花税等发 票。

领取新房产证——银行办理[_a***_]登记手续——买卖双方物业交接——银行将房款打给卖方，买方及时还贷。在这个交易过程当中产生的任何单据和合同你都需要保留，包括买卖合同、首付的收据或POS单，完税证明，银行***合同。

房屋缴税过户哪些资料要带齐

1、卖方需要的资料：身份证原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

3、卖方：带二代***、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、产权证原件、原购房***原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

4、婚姻证明，有关房子的其他资料（原***等）；买方：***（夫妻双方），户口本（夫妻双方），婚姻证明，小孩的户口簿，未成年小孩的出生证明，非广州市户口提供三年以上的社保证明或纳税证明，网签合同（当场打印）。

5、二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

6、根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。

二手房过户需要提交什么材料

法律分析： 房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。

二手房过户需要的材料主要包括：买卖双方的***明、房产证明、买卖合同、税务证明等。首先，买卖双方的***明是必不可少的。这包括***、户口本等能够证明个人身份信息的文件。

二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理。

二手房过户需要哪些材料和手续 登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人***明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。

申请人到房屋所在区的不动产登记事务中心申请存量房买卖（二手房）的转移登记。

买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。

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