房产交易中的毒酒，房产交易中的坑

本篇文章给大家谈谈房产交易中的毒酒，以及房产交易中的坑对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、别人的房产过户我名下有风险
• 2、怎么判断房产中介是否靠谱?
• 3、170平方米总价290万元的房子,办房产证要多少钱?

别人的房产过户我名下有风险

1、如果把别人的房子过户到你名下，可能会影响你的借贷能力。由于你此时受到更多的房屋所有权负担，因此你可能会面临更高的利率或更高的首付要求，从而影响你对未来购买下一个房屋所需的资金筹集。

2、坏处是：如果你这两年想买房，当地有限购的话，有可能没有额度买；又或是属于二套房，利率、税率、首付等都会比首套房会高。

3、有，如果还不起贷款，银行会找你还。如果他有违约，造成你的信用不良，会影响你以后的银行***。

4、法律分析：具体情况具体分析。若相关手续合法、材料齐全，您可以因此而取得该房屋的所有权，对方的行为有可能构成赠与。而根据当地的房屋相关政策，可能对相关人员之后的买房有一定影响。

怎么判断房产中介是否靠谱?

1、中介公司的信誉度：选择信誉度高的、口碑良好的中介公司的建议比较可靠。 中介公司的专业性：选择专业的中介公司或者有经验的经纪人，他们会针对您的情况提供更专业的建议。

2、依靠个人判断和独立意见：最重要的是依靠自己的判断和独立意见。仔细考虑中介的建议，与个人需求和目标相匹配。如果你对中介的建议有信任感，并且它们与你的需求和预算相符，那么你可以更倾向于相信他们的建议。

3、询问并合理质疑 在购房过程中，遇到疑问可以随时向房地产中介提。如果你对代理的答案感到不满意，可以继续寻找其他代理来进行比较和鉴别。

170平方米总价290万元的房子,办房产证要多少钱?

1、你的房子是170平方米，总价是290万元，如果是办理房产证的话，需要交契税和公共维修基金，通常的金额在房子总价的3%左右。就是说你办理房产证需要交纳契税和公共基金在7万元左右。房产过户费，可以这样去做。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证，增收工本费10元/本。

4、房产证工本费 房产证工本费是指办理房产证时需要缴纳的费用，一般由房屋所有权人承担。根据不同的地区和房屋面积，房产证工本费也有所不同。一般来说，房产证工本费在1000元左右。

5、办理房产证需要支付的费用包括土地使用权出让金、房屋所有权登记费、土地登记费、印花税等。

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