房产交易证过几年有效吗，房产交易证过二什么意思

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本文目录一览：

• 1、房产证过2年和5年的区别在哪里
• 2、跪求:20年前的房产证还有效吗
• 3、房屋产权证已办了两年了现在两证合一要买方多交30年土地出让金合理吗...
• 4、房产证有效期是多少年?

房产证过2年和5年的区别在哪里

时间不同：满2年”和“满5年”，其实是指购买房屋过户缴纳契税为准的日期，从缴纳契税出具发票的日期算，直至当下的时间，时隔2年或是5年。税费不同：缴纳的税费多少有不同。

即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。

房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的时间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。

房子“满2年”与“满5年”之间的最大区别在于缴纳的税款不同。也就是说，房产证要缴纳增值税，个人所得税要缴纳1%。五年之后，产权过户，可以减免3%的增值税和附加，如果没有二套房子的话，可以减免1%的个人所得税。

跪求:20年前的房产证还有效吗

能。根据查询华律网显示，***能撤销房屋产权证，房屋灭失的、房屋所有权人放弃房产权利的、房屋被依法没收征收的、生效法律文书导致房产权利消灭的，房产证会被依法注销。

老的房产证是有效的。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。

根据国情：如果房子还在，二十年前的房产证是有效的。

房产证是永久有效的，证明房产的物权所有人是谁。你问的是不是土地的使用年限？土地使用年限具体看国土证，一般情况住宅是70年，商业是40年，工业用地是50年，极特殊情况也有30年不等的。

房屋产权证已办了两年了现在两证合一要买方多交30年土地出让金合理吗...

转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

合理。以前房产证和土地证分开，现在房产证和土地证合并为不动产权证。缴费原因如下：一是过去未办理土地证，现在重新办理合并需要缴纳契税和土地出让金等。

没有交过土地出让金，一般就是政策性住房，也就是半产权，是不能随便交易的。

虽然不少买房人都有“产权证”，但记者昨天了解到，可以使购房者享有土地使用权的小土地证，多数人却从未拿到。

商业40年。工业50年等），使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的。

你这是房改房吧？房改房若办理土地证是需要交出让金的。不管你是否交易。

房产证有效期是多少年?

1、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。

2、房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

3、我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

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