过户土地证和房产证,过户土地证和房产证一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户土地证和房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍过户土地证和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地证过户与房产证过户哪个划算？
2. 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
3. 房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？
4. 买二手房时，房产证和土地证在一起过户吗？

土地证过户与房产证过户哪个划算？

土地证过户和房产证过户哪个划算？现在不是划算不划算的问题，而是过户需要两个证都有，如果只有一个证，另外一个证丢失，房子是无法办理过户手续的。

以前两个证是分开的，现在两个证合并到一起叫做不动产权证，只有双证齐全才可以过户。

房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主***、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***原件到土管部门受理窗口申请办理。

一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、土地证 土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？

首先， 房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！

你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（***、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）

大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着***,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了，不需要你们双方同时在场的！

买二手房时，房产证和土地证在一起过户吗？

1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。

按我这边，划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。

土地收益金的算法是：房产面积*地价*15% 。地价我这边一级地是1661元,二级地是***，***地是912

2.土地证过户，需房产证复印件、***复印件、完税证明复印件、契税单原件等，其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是办理房产证时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。

过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。

3.完税证明有2份，一份是卖方的，一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。

合同的话，看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份，但过户需提交合同，所以没有合同也可以的。今后若有***，可到房管处查档。

4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上，所以没什么问题。

到此，以上就是小编对于过户土地证和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户土地证和房产证的4点解答对大家有用。