房产证没办过户吗,房产证没办过户吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没办过户吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没办过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证未办理但已备案可以过户吗？
2. 我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？
3. 请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？
4. 卖房子要先过户才能过房产证吗？
5. 有法院判决书，房产证不过户行么？

房产证未办理但已备案可以过户吗？

虽己备案确没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？

这样的情况算是一手房。没有房产证能过户的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？

不能，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

卖房子要先过户才能过房产证吗？

房屋买卖过程中双方自愿达成交易共识后，买卖双方都需要带上相关的证明文件到产权交易中心办理过户缴费手续。

卖方先提供该房产的产权证契税发票大修基金***身份证承诺书给工作人员，买方提供***，现场办理过户工作并收回原房产证。一个星期后买方到指定窗口领取新的房产证（不动产权证）。

有法院判决书，房产证不过户行么？

概念上有误。判决书只是认定该房屋产权归属的依据，至于过户，还得双方配合。过户的各项税费一分也不会少。

打个比方，***判决甲要还钱若干元给乙。但真的乙要拿到这钱，还得甲配合拿出；甲支付过程中发生的手续费（例如网银、汇款、开本票支付），银行不会因为你是判决的因素而减、免。

因夫妻离婚发生的财产[_a***_]房产转移，免契税。

判决书，是***对双方当事人系争标的的裁定。与“赠与”是风马牛不相及，浑身不搭界。

有***判决书，房产证不过户行么回答你的提问；

一、可以的，是你的权利；

二、但是问题是，在申请执行期限内，如其它人提出异议或房屋产权中心，不给你过户，***可以给你强制过户。过了执行申请期限，***就不受理执行案件了。

到此，以上就是小编对于房产证没办过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没办过户吗的5点解答对大家有用。