商业地产产权证,商业地产产权证明怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产产权证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产产权证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上有商用是什么意思？
2. 经济适用房办理不动产证后可以交易吗？
3. 贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？
4. 在小额贷款公司贷款，需要把房产证或者购房合同拍照给他们，说贷下来的额度会比较高。这样安全吗？

房产证上有商用是什么意思？

这个标注的是这个房产的用途，说明这个房子可以用作商业用途，也可以当作住宅用途，象这种房子还是比较有投资价值的，即使出租也比同等单一用途的房子要抢手，售价也会较为贵一些。

商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。商业用地和住宅用地是有区别的：

1、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

2、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。

3、用途不一样，住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地。

经济适用房办理不动产证后可以交易吗？

按照国家相关规定，经济适用房在取得房产证的五年后方可上市进行出售，出售时在无法提供当地住房保障中心出具的同意出售证明的情况下，还需缴纳一定的土地收益金，若该房屋已获得完全产权，可视为商品房进行出售。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购，回购时折旧按每年2%计算。

可以

法律分析:可以交易,但是经济适用房的产权是有限的。经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。

贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里？

房产证当然在你手里,因为银行只提供***,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.

在***公司***，需要把房产证或者购房合同拍照给他们，说贷下来的额度会比较高。这样[_a***_]吗？

安全，但要正规的***公司，现在的骗子***公比较多主意辨别真***，一般没下款之前收手续费都是***的，有很多的正规***公司都是和银行合作他从中收取手续费（下款之后收取）正规的私人放贷公司利息会高出好几倍犹如***，如果有房产就直接去银行***，有房产有抵押很容易***，避免一些不必要的风险。

到此，以上就是小编对于商业地产产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产产权证的4点解答对大家有用。