商业地产有70年，商业地产70年产权

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本文目录一览：

• 1、70年商住楼算住宅吗?
• 2、购买住宅产权商住楼为何有70年产权
• 3、有70年产权的商业门面房吗?

70年商住楼算住宅吗?

年商住楼算住宅，因为该商住楼是***用住宅地建设的，拥有70年产权，可以算为住宅。但大部分情况下，商住楼都是***用商业用地建设而成，产权只有40或50年。

年商住楼算住宅的。因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。

属于。因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下，商住楼大多使用综合用地或是商业用地，产权仅四五十年，而产权年限是从获得土地开始计算的，当交房的时候，产权最多只有四十多年。

年的商住楼属于住宅，因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能，底层或数层为商场、商务所用，其余楼层为住宅所用。

房本上写着商住住宅70年是普通住宅。商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

商住楼是指下层建筑为商业使用，而上层为住宅，属于混合型建筑，所以安置房属于住宅房，使用年限也就是70年了。

购买住宅产权商住楼为何有70年产权

1、那么，商住楼为何有70年产权呢？如果购买的商住楼，土地性质属于性质是住宅的话，那么，他的产权就是70年的。

2、“因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下，商住楼大多使用综合用地或是商业用地，产权仅四五十年，而产权年限是从获得土地开始计算的，当交房的时候，产权最多只有四十多年。

3、商住楼为何有70年产权关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

4、购买住宅产权一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；商用房屋建筑权属用地年限为40年；经济适用房的使用年限为50年，自房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明。

有70年产权的商业门面房吗?

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。

没有 一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

年产权的底商门面可以购买。一般情况下，商铺的产权是四十年，但如果遇到七十年产权的商铺也不用害怕上当受骗，因为有一种情况下，商铺的产权是可以达到七十年的。

可以。绿地香树花城小区为70年产权，根据现行的户籍管理条例规定，满足户口迁移条件的房产必须是70年产权的住宅，所以合肥绿地香树花城的70年产权门面能落户。

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