房产交易欺诈,房产交易欺诈怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易欺诈的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易欺诈的解答，让我们一起看看吧。

1. 更名房说是工抵房属于欺诈吗？
2. 如果买房被售楼人员欺骗怎么办？
3. 以假的房产证向他人骗贷是诈骗吗？

更名房说是工抵房属于欺诈吗？

如果是真正的“工抵房”，其***和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续，风险并不大。

在购买这种“工抵房”时，购房者必须注意三点：第一，购房合同必须与开发商签：第二，购房款项必须直接支付给开发商；第三，所有的款项交易必须要有发票。也就是说，购房者要购买“工抵房”，就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同，若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价，那购房者相对可以更放心些。但是，如果价格下降太多，房源数量很大，购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况，防止开发商是因为资金链问题而“甩货”，这样可能会有一定风险。

除此以外，购房者要注意的，就是“工抵房”背后的陷阱。例如，近期“工抵房”大量出现，不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然广告上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外，也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”，从中赚取差价。

如果买房被售楼人员欺骗怎么办？

一、询问销售方式

购房者应当要求售楼人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内楼盘建筑面积销售。两者的主要差别在于楼盘建筑面积包含公摊面积，而套内楼盘建筑面积不包含。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的楼盘项目必须按套内面积销售。

二、询问具体价格

看着楼盘均价不高，可你知道什么是均价吗？顾名思义均价当然是这个楼盘项目的平均价格。但事实上，你看上的房子与楼盘打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的楼盘户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、询问入住时间

去售楼处还要记得询问是否能按时入住，入住时是否能取得楼盘建筑工程竣工验收备案...全部

以***的房产证向他人骗贷是***吗？

　　按相关法律规定，以***房产证向他人骗贷的行为涉嫌合同***刑事犯罪。一经定罪，数额较大的，处三年以下***或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***或者***，并处罚金或者没收财产：　　相关法律规定《中华人民共和国刑法》　　第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下***或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***或者***，并处罚金或者没收财产：　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚***的产权证明作担保的；　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

到此，以上就是小编对于房产交易欺诈的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易欺诈的3点解答对大家有用。