房产抵账如何过户，房产抵账过户流程

今天给各位分享房产抵账如何过户的知识，其中也会对房产抵账过户流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、欠钱拿房子抵账怎么过户
• 2、别人抵账的房子怎么过户
• 3、抵债房产如何过户
• 4、别人欠我钱,他把房子抵债给我,我是外地人可以过户吗
• 5、房产抵债如何办理过户手续

欠钱拿房子抵账怎么过户

如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。

法律主观：房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

法律主观：别人抵账的房子过户如下：双方确立转让关系后进行网签，交付房款换领收据，缴纳规定税金，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清***，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。

买了二手房之后，你的房产证过付了吗？如果房产证没有过付的话，说明房子还属于原房主。

别人抵账的房子怎么过户

因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行***不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清***，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。

先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

法律分析：如果抵账房是通过正规交易行为，获得的所有权，并且按照国家相关法律规定，办理了房产相关登记手续，同时获得了房产的所有权，这样的抵账房是可以进行房产过户手续的。

抵债房产如何过户

1、如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。

2、法律分析：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

3、房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。

别人欠我钱,他把房子抵债给我,我是外地人可以过户吗

1、目前国家不允许城市居民购买农民宅基地的房产，你这种顶帐方式视为购买，所以不能办理产权过户手续的。最好不要这么办，否则你可能钱房两空。

2、方法一，让他直接过户住房给你，办理你名字房产证，方法二，让他卖掉住房，把卖房款给你抵债。

3、按揭房可以过户，要以买卖形式来办理：签订书面转让合同；原业主拿房产证及合法证明，向房管局提出申请并申报成交价格；房管部分审核；房管部门核发过户单；当事人凭过户单办理过户手续，领取新的不动产权证。

4、但是房产不可以办理过户，需要房产证登记人同意办理。债权人[_a***_]，是办不成过户的。如果债务人还不起钱，又不配合过户，债权人可以凭借条证据，依法起诉债务人，同时申请冻结住房产权，胜诉后，可在法院申请拍卖住房抵债。

房产抵债如何办理过户手续

1、法律分析：做了抵押的房产办理过户手续，需要征得抵押权人的同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者（受让人）代为清偿债务后，买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。

2、抵押中的房产如何过户 方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

3、房产抵债的过户需要取得抵押权人的同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带相关资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。

4、法律主观：债务人和债权人 带上房屋的资料和借条，一起到房管局办以房抵债过户手续。

5、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

关于房产抵账如何过户和房产抵账过户流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。