房产赠予合同没过户，房产赠予合同没过户怎么办

今天给各位分享房产赠予合同没过户的知识，其中也会对房产赠予合同没过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、离婚协议将房产赠与孩子,但未过户能否撤销
• 2、离婚时约定将房产赠与孩子,未过户能反悔吗?
• 3、房子有公证处公正的赠与合同,和没过户的房产证,请问这种情况的房子能卖...
• 4、赠予房产不过户有什么后果

离婚协议将房产赠与孩子,但未过户能否撤销

1、法律分析：离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户，不可以撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。

2、法律分析：可以。该行为属于赠与，未转移所有权之前可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

3、正常情况下是可以撤销的。根据《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

4、离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销赠与人可以撤销赠与，如果受赠人有下列情形之一：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

离婚时约定将房产赠与孩子,未过户能反悔吗?

1、法律主观：离婚协议中把房产赠送给孩子，未过户可以撤销，因为物权没有变动之前，赠与人可以撤销赠与，但是经过公证的赠与除外。当事人想要撤销赠与的，如果该房产是夫妻共同财产，那双方应该继续分割房产。

2、夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。

3、法律分析：不可以。离婚协议中约定将房产赠与子女，不能反悔。《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行。

4、法律主观：夫妻离婚约定财产都给孩子可以，虽然孩子没有权利参与夫妻财产分割，但是如果夫妻双方想要将其中一部分的财产分给孩子的，可以共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。

房子有公证处公正的赠与合同,和没过户的房产证,请问这种情况的房子能卖...

1、可以卖。赠与的房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。

2、如果可以办理房产证，你作为合法继承人可以 继承父亲的房子办理房产证，然后顺理成章有了房产证你就可以 随意的出售了。如果是 那种小产权房子 ，不能办理房产证 ，那么你 也不能办理房产证，仅仅能继承使用权。

3、房产赠予后是可以再卖的。房产赠予后首先要去办理过户手续，赠予也要交税。赠予房产应缴，营业税及附加税，契税，还有印花税，个人所得税。过户完成后可以再转卖。

4、这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。联建房、小产权房拿不到产权证。

5、房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。

6、有公证处公证，有购房合同但没房产证，购买时存在不可预测的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

赠予房产不过户有什么后果

1、如果买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口，那么户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题，或者当以后房屋拆迁了，原户主也可能分享***补偿款，这样就得不偿失了。

2、法律主观：赠与房产没过户，可以到 不动产登记 机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

3、法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

4、房屋赠与已公证未过户有效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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