商铺过户如何申请房产证，商铺过户流程及资料

本篇文章给大家谈谈商铺过户如何申请房产证，以及商铺过户流程及资料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商铺过户需要什么手续
• 2、一手商铺办房产证流程
• 3、商铺房产证如何办理
• 4、商铺房产证办理流程
• 5、商铺房产证办理流程及费用标准
• 6、办理商铺房产证流程

商铺过户需要什么手续

1、最后还需要法律所规定的应该提交的相关你这个商店的专项证明。当上面完成之后，就需要去申请组织机构的代码证了。申请这个你需要拿上之前已经办理好的营业执照复印件以及申请人本人的户主自分证复印件。

2、房产过户手续：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。

3、门面房过户需要什么手续 门面过户手续和住房是一致的。买卖双方本人到场，***原件，房产证原件，买卖合同。

4、商铺过户税金如何计算，详细说明！商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。

5、法律分析：店面可以过户给孩子，属于赠与。一般来说，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要***用书面形式。

一手商铺办房产证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的办理商铺房产证流程及办理房产证所需材料如下：初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

3、提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主***复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4、办理顺序如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

商铺房产证如何办理

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

办理产证的依据是你完成 首付、买卖合同、交易中心过户缴税后7个工作日执收件收取去交易中心领取产权证，也就是说如果开发商没有土地上的纠纷，那你需把剩余房款付清后 和开发商去交易中心过户后才可领取产证。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

商铺房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

3、法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

4、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

5、办理房产证的手续：首先办理房产证时间在房地产交易完成以后一个月以内，办理房产证时携带购买者***、户口簿和商品房销售合同等相关证件。

6、商铺办产权证流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

商铺房产证办理流程及费用标准

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

法律主观：商铺 办理房产证 需要的费用如下： 契税为 5%。 印花税为0.1%。 商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5%的营业税。

房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05%契税：交易价（或评估价）×4%。

商铺办房产证的收费标准可能因地区和具体情况而异。

商铺办房产证需要缴纳的费用一般包括契税、印花税和营业税，具体如下： **契税**：契税的税率一般为5%，但在商铺办房产证的情况下，具体税率可能会因地区政策的不同而有所差异。

办理商铺房产证流程

1、此外商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，产权年限也要短很多。

2、去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

3、自己办理商铺的房产证需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。

4、产权证办理的基本程序如下： （1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

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