鞍山房产交易大厅房屋买卖，鞍山房屋交易中心网站

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本文目录一览：

• 1、鞍山房屋买卖合同范本求一份?
• 2、房子买卖需要什么手续和费用
• 3、外地退休人员想在鞍山市买二手房可以吗?需要什么条件?
• 4、鞍山二手商品房交易税费是多少
• 5、鞍山二手房交易流程
• 6、房子卖了过户需要什么手续

鞍山房屋买卖合同范本求一份?

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经___公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，___各执一份，均具有同等效力。

十本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。房屋买卖合同范本 十本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

房屋买卖合同范本1 出卖方（甲方）：___身份证号码：___ 买受方（乙方）：___***号码：___ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

房子买卖需要什么手续和费用

1、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

2、买卖双方都需要到住房部门办理过户手续，买卖双方都需要提供***、户口本、购房合同、房产证等有关证件。

3、***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

4、房子买卖需要什么手续和费用——手续：房屋产权证书：房屋产权证书是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖的必备文件。房屋买卖合同：房屋买卖合同是双方达成协议的书面文件，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。

5、买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

外地退休人员想在鞍山市买二手房可以吗?需要什么条件?

1、退休人员异地购买二手房是可以的，但需要满足一些条件。首先，您需要满足退休年龄并且已经办理完退休手续。

2、退休职工可以***买房：年龄还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭***，因为此项***会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。

3、退休人员可以按揭***买房。但是借款人年龄与***期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和***年限之和不能超过30年，***期限与借款人年龄之和不得超过65岁且***到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、需要社保，一般都是需要一年以上的，需要开证明。[_a***_]；这个也可以做，直接找关系补上一年就行了，但是大多数都是找中介公司做的，价格1000-3000左右的手术费。

鞍山二手商品房交易税费是多少

鞍山二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。

同时，二手房交易综合税暂由98%调整为1%，购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴；在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

鞍山二手房交易流程

1、法律主观：鞍山 二手房交易流程 ： 评估：到市房产交易核心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

3、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

4、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

房子卖了过户需要什么手续

房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交***、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

房产证过户需要完成以下手续： 签订合同：买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。 产权审核：买卖双方需要携带相关资料前往房管局办理产权审核，确认房屋产权归属及无抵押、查封等情况。

房子过户需要的手续 买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

法律主观：买卖房子过户需要以下这些手续： （一） 签订买卖合同 ； （二）***审批，买方需要***的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； （三）买卖双方去房管局办理过户手续。

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