房产过户单独，房产过户单独所有的还用夫妻双方去吗?

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本文目录一览：

• 1、老人把房子以买卖形式,过户给儿子写单独所有儿媳有份吗?
• 2、婚后丈夫把房子过户给妻子单独所有
• 3、单独所有房产过户需要的手续
• 4、单独产权过户需要夫妻双方吗

老人把房子以买卖形式,过户给儿子写单独所有儿媳有份吗?

1、法律分析：有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。

2、把房产过户给孩子之后，如果并没有特殊的规定，一般儿媳妇也是属于有份的，因为这个按照夫妻共同财产进行处理，如果只给夫妻一方则需要做好公证。

3、父母房屋过户给儿子儿媳就是属于儿子儿媳的财产了。父母房子过户给儿子媳妇如果没有明确赠与儿子的意思表示则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，为夫妻共同财产。

婚后丈夫把房子过户给妻子单独所有

法律分析：婚内可以协议公证共同财产给一方。手续中需要带上双方的身份证和房产证以及双方的财产分割协议。

法律分析：结婚后丈夫将房子过户给妻子单独所有，房屋产权则归属妻子一个人所有。若离婚男方无权分割此财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法律分析：可以。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

法律分析：婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

单独所有房产过户需要的手续

1、其实这方面的手续很方便。房屋过户需要什么手续销售两边签定销售合同房产销售两边经过接洽商谈，对所销售房产的位于方位、产权状况及成交价格达到共同之后，销售两边即要签定一份正式的房产销售合同。

2、法律主观：房产过户 需要的手续： 签订 买卖合同 （或其他互换合同、 赠与合同 等）； 贷款审批，买方需要***的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订 借贷合同 ，银行批贷； 买卖双方去房管局办理过户手续。

3、房屋继承过户准备证明资料。到被继承人户口所在地派出所办理《死亡证明》，注销户籍。申请人到房地产测绘部门申请房屋测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理房屋产权手续。

单独产权过户需要夫妻双方吗

1、只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

2、只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有***，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。

3、不动产权证写单独所有过户一般不需要夫妻两个人签字，但需要产权人签字。

4、不用，不动产权证是“单独所有”的就可以单方处置。当然也有个别地方有审查婚姻关系，你问问当地不动产的做法。

5、法律主观：共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的***明以及授权委托书。

6、房产作为夫妻共同财产，双方有平等的处理权，其中任何一方在处置房产时，必须征得另一方同意，并且在办理房产过户时，原产权人夫妻双方需到办理现场签字确认。任何一方处理夫妻房产，另一方不同意的，该过户手续就不能完成。

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