商业地产的开发，商业地产的开发手续有哪些

本篇文章给大家谈谈商业地产的开发，以及商业地产的开发手续有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、简述商业地产开发流程,有哪些注意事项
• 2、商业地产模式有哪些
• 3、商业地产新的开发模式有哪些?
• 4、商业地产开发模式有那些?

简述商业地产开发流程,有哪些注意事项

1、一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。

2、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土***局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委办理投资开发项目建设条件意见书。

3、项目开发规模与档次定位：根据项目发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定项目主要物业类型的开发规模与档次。项目目标客户定位：主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体，为项目后期开发方案提供依据。

商业地产模式有哪些

1、目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

2、商业地产开发项目按照商业形态进行分类，大体可以分为以下类目：商业广场、shoppingmall、商业街、大型商铺、购物中心、休闲广场、步行街、专业市场、社区商业中心等。 商业地产运营常用模式 只售不租，出让产权。

3、从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式：第定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。第单一的出售模式。第出售后统一管理或者叫售后返租和包租。

4、商业模式地产，可以有这几个方面：主题广场模式。比如，家电主题广场，以家电的文化，家电销售点，以及家电体验等模式来推进。包括国美家电主题广场，等。

5、单体式商业开发 传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。

商业地产新的开发模式有哪些?

单体式商业开发 传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。

房地产合作开发的主要模式（1）法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。

产权出售形式 商业地产项目开发完成后，开发商将其全部推向市场进行销售，出让产权，销售完成后基本不再进行干预，仅由物业管理部门进行入场的统一维护管理。

打造多元时尚文化商业街区当前，体现本土文化认同和生活方式的商业街区，如香港兰桂坊、上海新天地、南京1912等，已经被广泛认为是更具亲和力和更可持续发展的经典模式。

房屋开发模式 中国房地产经营模式经过那么多年，能存活下来的都有值得借鉴的地方。我们来说一下中国最常见的房地产八大经营模式。沃尔玛模式。

商业地产开发模式有那些?

第定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。第单一的出售模式。第出售后统一管理或者叫售后返租和包租。这种模式具有巨大的风险，由于业权不统一，或者租金收益过低通常难以实现持续投资回报。

单体式商业开发 传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。

产权出售形式 商业地产项目开发完成后，开发商将其全部推向市场进行销售，出让产权，销售完成后基本不再进行干预，仅由物业管理部门进行入场的统一维护管理。

思辩：中国商业地产模式 商业模式是打开商业地产这扇门的金钥匙，是商业地产开发中的“武林秘笈”，直接构成商业地产开发的核心竞争力。

商业地产的开发的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产的开发手续有哪些、商业地产的开发的信息别忘了在本站进行查找喔。