商业地产做不了***，商业用房为什么不能抵押***

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本文目录一览：

• 1、银行为什么不给房地产企业贷款了
• 2、商业住宅房能不能贷款。
• 3、房地产商不让贷款

银行为什么不给房地产企业***了

1、银行不给房地产***应该是国家严控房地产市场、遏制炒房热度的缘故。不少地区、银行的房贷都收紧了，甚至很多地区暂停了二手房***业务。

2、有以下几个原因：***人所准备的资料不完整；***人不符合银行规定的相关条件；银行资金紧缺，没有资金***给到***人；***人信用存在问题。

3、银行并没有不给房地产企业***，是因为国家为了管理房地产企业的风险，对房地产企业的***进行了一定的控制，***如公司的负债比率和还钱能力超出了规范的数据，那么银行就会管控给房地产企业的***规模。

4、银行放慢***或暂停住房***的原因实际上受到国家法规的影响。为了遏制房价上涨，国家只能通过各种控制手段压抑房价。银行也是其中之一。意味着，这样只会增加银行申请的难度。

商业住宅房能不能***。

1、商住房可以***。但是商住房必须用商业***，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金***。

2、能。商住房当然也是可以办理抵押***的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的，一般只要房屋的产权年限在20年之内，那么就可以去银行办理抵押***的。

3、如果是商业地产，那么不是二套，如果是普通住宅，就是二套 商住两用的房可以***吗 商住两用房是可以抵押***的。

4、商住房可以***。 但是商住房必须用商业***，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金***。

房地产商不让***

1、首先不得不说的是，这种事情你不用过多的担心，这时候最担心的应该是房地产的开发商 。

2、更换申贷银行 每家银行对于***人的资质要求并不一样，如***款人在这家银行无法申请到***的话，可以选择更换申贷银行。

3、因为开发商原因不能***，开发商能以购房人未付清房款为由顺延交房，但需要双方签订合同内有标注说明，而且要确定购房人存在未付清房款的情况，才能以该理由顺延交房，否则开发商不能以购房人未付清房款为由顺延交房。

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