武汉市房产过户,武汉市房产过户办理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉市房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉市房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉还建房过户新政策？
2. 武汉带押过户整套流程需要多久？
3. 武汉房屋过户到子女名下流程？

武汉还建房过户新政策？

一、办理还建房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、***安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被***人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人***复印件。

二、办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。

三、还建房过户费用怎么算

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

武汉带押过户整套流程需要多久？

带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。以下是一般的带押过户流程：

1.签订买卖合同并支付部分定金；

2.向卖方支付过户押金；

3.双方到当地房地产部门进行网签备案；

4.买方到当地税务局进行纳税；

5.过户后，买方到当地房地产部门进行产权转移登记。在此期间，您需要准备各种相关资料，并且及时跟进过户的进度。如果您需要更具体的带押过户流程信息，建议联系当地的房地产中介机构或者[_a***_]事务所，他们会根据具体情况为您提供

20多个工作日左右

办理二手房贷款,要先由银行做审批,审批通过后方可过户;

房管局正常过户后,银行收到二手房抵押物,房管局和银行相互确认一般需要9个工作日;

银行***仍需3个工作日,转入卖方账户需3个工作日;

银行放款后,银行资金监管一般需要20个工作日,才能将房款送达业主账户。

武汉房屋过户到子女名下流程？

一、按房屋产权赠与办理理房屋产权过户；

1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《**》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处**理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门**理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、按房屋买卖办理过户；

1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门**理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

到此，以上就是小编对于武汉市房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉市房产过户的3点解答对大家有用。