商业地产写字楼价格表，商住楼写字楼价格比

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本文目录一览：

• 1、写字楼首付比例是多少
• 2、商业写字楼物业费标准
• 3、武汉琨瑜国际中心写字楼多少钱一平方?
• 4、商业写字楼的水电费为什么要上浮10%

写字楼首付比例是多少

1、写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金***，***年限最长10年。

2、写字楼和住宅相比较，***的流程是一样的，不一样的是首付，利率，***年限，住宅首付是至少30%，按照现在的物价，利率上浮约15左右，不同银行的不一样，***年限可以长30年。

3、办公用房首付比例首付至少在五成（50%）以上利率上浮在15%左右，写字楼属于商业地产，其***流程与住宅是相同的，不能申请公积金***，***年限最长10年。

商业写字楼物业费标准

***指导价标准一级收费标准为每月1元/平方米，二级收费标准为每月0.75元/平方米，***收费标准为每月0.5元/平方米，四级收费标准为每月0.35元/平方米。

商业物业费如何收取？收取标准是什么？铺面或大型商场：一级：依照地区、周围环境来判断价钱。二级：每平方米大约为18元。***：每平方米大约为11元。四级：每平方米大约为5元。五级：每平方米大约为5元。

商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；***每平方米11元：四级每平方米5元；五级每平方米50元。

武汉琨瑜国际中心写字楼多少钱一平方?

琨瑜国际中心写字楼目前单价21000元/_，物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：琨瑜国际中心写字楼楼盘测评资料。

琨瑜国际中心写字楼楼盘，由武汉华润置地葛洲坝置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：21000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。

琨瑜国际中心写字楼目前房价为：21000元/_。琨瑜国际中心写字楼位于东湖高新区关山大道77号（关山大道与创业街交汇处），物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为毛坯，规划面积5955_，建筑面积101996_。

商业写字楼的水电费为什么要上浮10%

1、岂止上浮10%呀，以北京为例，民用水4块一吨，民用电0.488元一度，商用电1块多一度，商用水按行业不同价格也不同，少则6块，多则十几块甚至更多，比民用水的价格高不少呢。

2、因为公寓是商业性质的用地，国家规定，商业性质用地的房屋水电费都是比民用住宅用地的房屋水电费要贵的。居民生活用水标准为：80元/立方米；居民生活用电标准为：0.56-0.62一度。

3、商业水电气的费用比民用水电气的价格高。商业水电气是建立在商业用地上，造价比较高；民用水电气是建立在民用用地，造价比较低。民用是分梯度收费，而商业是按照区域来收费。

4、不一样。通常情况下，北京商业水电费会比居民水电费更高一些。因为商业水电费一般是以营利为主要目的，所以每度电的价格一般在一点二元左右。

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