商业地产暂停审批，商业地产暂停审批通知

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本文目录一览：

• 1、金融支持房地产持续加码多家银行讨论加大房地产信贷投放力度
• 2、湖南:对去化周期超24个月市县暂停新商品房土地审批
• 3、房地产停工可以不去申请房子贷款审批吗
• 4、湖南:对商品住房去化周期超24个月的市县,暂停新宅地审批
• 5、深圳停止商务公寓审批,对公寓市场有什么影响?

金融支持房地产持续加码多家银行讨论加大房地产信贷投放力度

世纪经济报道记者多方了解到，在金融支持房地产市场平稳健康发展工作相关通知下发后，11月14日多家银行举行内部会议，讨论进一步加大房地产信贷投放力度。

个总体文件，就是扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子政策措施，包括了8个方面、44条政策措施；其中包括支持房地产业良性循环和健康发展的政策文件。

五是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

要积极主动对接征信平台有关的金融、政务、公用事业、商务等不同领域的涉企信用信息，缓解银企信息不对称，提高融资效率。

近期贷款投放明显加快，据初步统计，7月新增人民币***45万亿元，同比多增6237亿元。指导银行按照市场化原则，保障在建项目融资需求，加大对基础设施领域补短板的金融支持。

多措并举加大信贷投放力度，千方百计降低实体经济融资成本，继续做好“六稳”“六保”工作，为加快构建新发展格局提供有力有效的金融支持。

湖南:对去化周期超24个月市县暂停新商品房土地审批

1、对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让。

2、以海口市为例，海口未被列入海南省“两个暂停”政策范围，但每年商品住宅规划报建总建筑面积不得超过近两年年均商品住宅销售面积；实行商品住宅用地***管理，商品住宅用地***周期为半年。因此，住宅用地的供应受到一定的限制。

3、从有效防范化解房地产市场风险角度出发，鼓励信誉好、实力强的房地产开发企业通过土地转让方式取得未开工建设项目的土地使用权。

房地产停工可以不去申请房子***审批吗

如果借款人的配偶征信不是很好，甚至有逾期等信用污点的话，也有可能会影响到借款人的***审批。因为已婚之后，去银行申贷，一般都是以家庭为单位，家庭总体负债率不可以太高。

不过房子烂尾了会对客户造成一些压力，在这种特殊情况下，客户可以向银行提出延期还贷的申请，银行会根据实际情况进行审批，审批通过还是可以减少客户当前的压力。

房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。

房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房***利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。 人才购房高额[_a***_]。

烂尾楼可以申请停贷吗烂尾楼可以申请停贷。购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意。

停工一年以上的房地产项目。通常是因为***对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

湖南:对商品住房去化周期超24个月的市县,暂停新宅地审批

对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让。

超出合理去化周期的县、市、区，要***取有力措施稳价促销；低于合理去化周期的县、市、区，要增加土地投放和商品房供给。加大对长租房市场、保障性住房建设支持力度。鼓励各地积极出台吸引外地人口落户和安居的政策。

商品房库存积压严重、去化周期在24个月以上的地区，棚改货币化安置比例应达到60%以上。省人民***对棚改货币化安置比例高的地区和项目给予资金倾斜。

四是优化开发用地供应。各市、县（区）***要根据本地商品房库存情况，合理调控土地供应结构和投放数量。对非住宅库存特别是商业办公库存明显供过于求的市、县，要暂停商业办公用地供应。

深圳停止商务公寓审批,对公寓市场有什么影响?

年7月31日，深圳市规划和自然***局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

关于停止审批公寓项目对公寓市场的影响，郑叔伦表示，市场运行的基本概念都是供求原理，减少供应，自然加大供求矛盾，短期内对公寓绝对是利好。

这一政策有助于活跃当地房地产市场。 一线城市中深圳的房价仍在上涨。12月2日，深汕特别合作区管理委员会发布公告，宣布深汕特别合作区（简称“合作区”）启动过渡期商品房销售工作。

不过，最近一段时间以来，深圳房地产市场渐趋火爆，特别是二手房市场业主反价和加价现象明显。就在昨日，深汕合作区的首个住宅发售项目振业时代开盘，推出376套房源，3小时后售罄。

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