商业地产抵押受限比例，商业用地抵押率

今天给各位分享商业地产抵押受限比例的知识，其中也会对商业用地抵押率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商铺抵押贷款可以贷多少年
• 2、个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
• 3、房产抵押贷款比例是多少?房产抵押贷款能贷多少?
• 4、商铺抵押贷款比例是多少
• 5、房地产开发贷款新规

商铺抵押贷款可以贷多少年

商业房抵押***通常可以办理30年，但是在申请***时银行会考虑很多方面，比如借款人年龄、房屋的建成时间等，借款人在办理抵押***时要满足银行的要求，比如年龄在18－55周岁，具有完全民事行为能力，提交工作证明、收入证明等。

商铺抵押***额度为房屋评估价值的80%。新房***期限不超过30年，二手房***期限不超过20年。房屋抵押***要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。***利率按照中国人民银行规定的同期同级***利率执行。

所以店铺***可以贷20年。但客户要注意的是，店铺***金额一般为参考价格的50%，最大不超过70%。在***利率方面，央行***标准利率一般提高10%以上，一般在85%至21%之间。

个人抵押授信***中抵押率一般不超过百分之多少

个人抵押授信***中，抵押率一般不超过70％。故选C。

根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

【答案解析】本题考查个人抵押授信***额度的确定。将原住房抵押***转为抵押授信***的，抵押率一般不超过70％。

【答案】：A，B，C 将原住房抵押***的抵押住房转为抵押授信***，抵押率一般不超过70%，而不是***额度不超过所购住房全部价款的70%；经***银行核定的***额度小于原住房抵押***剩余本金的，不得转为抵押授信***。

不超过房产评估现值的50-70%。银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，***/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，***/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

房产抵押***比例是多少?房产抵押***能贷多少?

《抵押***管理办法》第五条规定，***额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押***的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产抵押可以***房产估值的50%-70%左右。首先不同的房产能够抵押***的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押***的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%。

首套住房抵押***能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的***指***、贴现、透支等出贷资金的总称。

房产抵押***比例是多少？首套住房抵押***能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。***是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

正规房屋抵押能贷多少取决于房屋的价值和抵押***的比例。一般来说，银行或其他金融机构会根据房屋的市场价值评估抵押***的额度，通常抵押***的比例在50%至80%之间。

商铺抵押***比例是多少

《抵押***管理办法》第五条规定，***额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押***的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

商铺抵押***比例是50%。按照银行的规定，商业房产的***比例是50%，也就是说首付款也是50%。

个人抵押***：一般情况为5到7成，与房子情况有关。 （2）企业抵押***：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

房子抵押给银行可以贷多少额度因房产类型、评估值等因素而异。通常来说，商品住宅可贷70%，商铺与写字楼可贷60%，而工业厂房可贷50%。房屋估值：房屋估值是决定抵押***金额的一个重要因素。

普通商品住宅的抵押***比例可以达到70%，商铺和写字楼可以达到60%，而工厂可以达到50%。不过，有一件事要小心，那就是，这套房产的估价是银行而非私人估价。

商品房抵押***利率可达80%；写字楼、商铺抵押率可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%；长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。

房地产开发***新规

1、房地产开发***应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，适当限制大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目。对于商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发***，重点监控。

2、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《***通则》和《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》等有关法规，特制定本办法。

3、政策主要是给不同规模的银行机构分类分档，并设置了房地产***占比上限、个人住房***占比上限，并对超过上限的机构设置2年或4年调整过渡期。

4、中国银行房地产开发贷为支持我国商品房开发和[_a***_]，加强对房地产***的管理，保障贷益，根据《中华人民共和国商济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《***通则》和《商业银行自行规定》等有关法规，特制定本办法。

5、银行房地产***占比新规 根据房地产***集中度新规，中资大型银行的房地产***占比上限为40%，个人住房***占比上限为房地产***、个人住房***占比上限分别为25%、20%。

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