查房产是否被公证过户，查房产是否被公证过户怎么查

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本文目录一览：

• 1、房产公正和过户一样吗
• 2、有公证书和房产证直接可以过户吗
• 3、夫妻离婚后房产过户需要什么手续?如何知道所购房产没有被抵押过?
• 4、房管局能查到名下房子吗
• 5、房屋买卖合同可以去公证局公证吗

房产公正和过户一样吗

法律主观：不一样。公证和过户是两个不同的法律行为。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋公证和过户是一样的吗“房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。

产生效果不同房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

法律分析：办理机构不同。房产公证的办理机构是由房产所在地的公证处管辖办理；房产过户的办理机构是在房屋权属登记中心办理。作用不同。

有公证书和房产证直接可以过户吗

房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。房产公证后不可以直接办理过户。

房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的***明等。

法律主观：不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

夫妻离婚后房产过户需要什么手续?如何知道所购房产没有被抵押过?

原房产证明：如果原房产证已经办理过抵押贷款，需要提供银行出具的解除抵押证明。申请书：需要填写申请过户的申请书，并由双方签字。***、户口本等证件：需要提供双方的***、户口本等***明材料。

房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有权证附图、登记表复印件。

贷款未到期的所需证件：凭生效后《 离婚协议 》（需公证）或***《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《***》；原房屋所有权或 抵押权 相关证明，即原按结***相关手续。

离婚后房产证过户手续有哪些 （一）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管、理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。

房管局能查到名下房子吗

1、房管局是可以查询房产信息的，查询房产信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人***件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2、房管局不能查到别人名下房子，只能查询到[_a***_]的个人房产信息，包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。

3、房管局可以查到个人名下几套房，个人查询名下房产信息，需要的材料是***、户口本、婚姻状况证明等。只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的。

4、房管局能查到房子房产的所有信息。房屋权属人名称：可以查询到房屋的所有权人或产权人的姓名或名称。产权证号：每套房产都有一个独立的产权证号，可以通过查询获得该房产的产权证号。

5、怎样查一个人名下的房产 查询一个人名下的房产，我推荐以下途径： 房管局查询：如果买卖双方有意进行房产交易，可以去房产局查询。

房屋买卖合同可以去公证局公证吗

对此我们要求申请二手房公证的当事人只能签定同一份合同，而且只能以公证处公证过的合同为准。根据当事人的申请，公证员可以为当事人完善或者重新起草房屋买卖合同。

可以。这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方***。办理公正的注意事项如下：办理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料。

法律主观：买房可以到公证处做公证，这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方***。

私人房屋买卖可以公证处公证。买房协议并没有私下签定这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。

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