商业地产和居住地产的关系，商业地产与住宅地产的区别和关联

本篇文章给大家谈谈商业地产和居住地产的关系，以及商业地产与住宅地产的区别和关联对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
• 2、商住房与住宅房的区别有哪些
• 3、住宅商铺和商业商铺什么区别
• 4、请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房...
• 5、商业地产包含住宅?

地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...

1、从投资商角度来看：商业地产投资成本高，回收期长；住宅地产投资成本低，回收速度快。

2、优势单价便宜 同一条街或者同一个地段，公寓楼的单价往往是住宅楼的八成甚至更便宜。也就是说，同地段买两套住宅的钱，没准可以买三套公寓。而且，很多公寓面积较小，这就进一步降低了投资所需要的成本。

3、虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

商住房与住宅房的区别有哪些

法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。

商住楼和住宅楼有什么区别 土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年 产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

商住房和普通住宅的区别：定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同。

户型也有所不同，商住宅的户型面积比较小，大约在80平米以下，总房价就比较低。但是民用住宅的房子户型能够达到90平米，总价比较贵。

商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。

住宅商铺和商业商铺什么区别

商铺与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，商铺则反之，商铺强调投资性。其次，二者的产权期限不同，商铺为40年，住宅为70年。

住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。

位置不同 在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房...

1、对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。

2、两者的主要区别有：用途不同。商住房是既可以作为店面，又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用，如要改成商用需向相关部门申请。土地使用年限不同。

3、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

4、商品房只是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房，商品房则属于普通住宅.产权70年。

5、那么商住房和商品房的区别有哪些呢？一起看看吧。

6、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

商业地产包含住宅?

1、顾名思义，住宅地产是是满足人们居住的地方，而商业地产则是商品流通的基础设施，满足人们的购物***需求。

2、商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、***类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产的形式多样，规模也有大有小。

3、商业住宅是属于商业房产的一种。商业房产，作为商业用途的地产，又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

4、商业性地产说白了就是商铺 写字楼等从事经营性质的地产，一般产权40年。

5、商业地产：泛指住宅地块以外的所有地产。商住房：指的是房屋使用性质是商业或办公，而作为居住用房的，房产。商品房：指的是***认可的，可以买卖交易的，住宅、商铺、办公等，所有可交易房产。

6、住宅楼：包括普通住宅和高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。落户问题区别，商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

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