房产交易房是商品房吗,房产交易房是商品房吗还是住宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易房是商品房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易房是商品房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 权属类型是商品房住宅是什么意思？
2. 产证买卖和出让的区别是什么意思？
3. 预售合同中哪个是产权证号？
4. 共有产权房销售价和市场价是一样的吗？

权属类型是商品房住宅是什么意思？

交易权属商品房即我们常说的使用权房，交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。是不可售、非独立的成套公房，这类住房只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。这类房主要包括商品住房、商品商业用房、商品办公用房。

产证买卖和出让的区别是什么意思？

房产证土地出让和出售的区别，根据《中华人民共和国土地买卖暂行办法》第十七条第三款之规定，其区别主要有以下几点：

1.

出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；

2.

转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与；

3.

因为土地性质不同,因此在使用期限也略有区别,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类用地的最高年限,具体为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年;综合或者其他用地50年；

4.

如果是出让的,年限就是根据土地性质的规定年限就是多少年,如果是转让的,那么就要减去转让前已经过去了多少年了,可能就会短点。

预售合同中哪个是产权证号？

预售合同上没有产权证号，产权证号顾名思义是产权证，不动产证上的号，再也不动产证的右边上顶格有一个编号，那就是不动产证的编号，预售合同只有合同号，把预售合同办理了备案，然后再交纳的契税，拿着合同和契税缴纳单，可以办理不动产权证

房屋产权证号是什么?房屋产权证号其实共有9个数。但是很多人不知道看哪里。购房预售合同里是没有房屋证书号码的。因为在购房合同签订之后，且购房的钱交完才能够办理房产证，办完了房产证才会有房屋证书号码，通常位于房产证的第二页位置。

共有产权房销售价和市场价是一样的吗？

共有产权房的销售价格和市场价格是一样的，也是按照一般商品房定价的。只是共有产权房的所有人不仅是业主，还有共有人。所以卖房的收入应该按照原来的共有合同进行分配，按照共有的比例享有。所以房屋的共有性质并不影响房屋的销售价格。

到此，以上就是小编对于房产交易房是商品房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易房是商品房吗的4点解答对大家有用。