房地产财务规划案例分析,房地产财务规划案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务规划案例分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产财务规划案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发一期工程,二期工程财务帐如何处理？
2. 房地产业财务报表需要分析哪些数据？
3. 出售投资性房地产对财务报告的影响？
4. 房地产企业项目财务经理及地区财务经理一般薪资有多少？
5. 与投资性房地产有关的后续支出有哪些呢？

房地产开发一期工程,二期工程财务帐如何处理？

　　房地产企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等，都在开发成本会计科目中核算。开发成本科目的期末余额为在建开发项目的实际成本，房地产已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程，应及时进行成本结转。月终结转成本时，按实际成本，借记开发产品科目，贷开发成本科目。

房地产业财务报表需要分析哪些数据？

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

出售投资性房地产对财务报告的影响？

出售投资性房地产会对财务报告产生重要影响。这是因为房地产出售收益会直接影响公司的现金流和利润。

此外，出售房地产还会影响公司的资产负债表，对公司的财务稳定性和偿债能力产生影响。

因此，公司需要认真考虑出售房地产的时机和方式，以确保其财务报告的准确性和可靠性。

1 出售投资性房地产对财务报告有一定的影响。
2 首先，出售投资性房地产会对公司的利润和损益表产生影响。
如果出售价格高于购买成本，将会产生盈利，反之则会产生亏损。
这将直接影响公司的净利润。
3 其次，出售投资性房地产还会对公司的资产负债表产生影响。
出售房地产后，公司的资产总额将减少，而现金或其他资产将增加。
同时，出售房地产可能会导致公司的负债减少，从而改变公司的资本结构。
4 此外，出售投资性房地产还可能会对公司的现金流量表产生影响。
出售房地产将带来现金流入，但可能会导致公司在未来的现金流出减少，例如减少租金收入。
5 总之，主要体现在利润和损益表、资产负债表和现金流量表上，需要综合考虑各方面的影响因素。

房地产企业项目财务经理及地区财务经理一般薪资有多少？

房地产企业项目财务经理月薪一般6000-8000左右。

地区财务经理一般薪资月薪5000左右。

怎么做好房地产企业财务经理：

需对公司内部：

1、建立组织架构建设；

2、完善财务管理与监督机制；

3、做好项目投资***；

4、有公司一套完整的投资概算及员工激励机制、

5. 熟悉房地产投资，预算，及财务核算开发工作、熟悉财税政策；

6、了解开发前期研究、规划、建设工程、营销管理、项目包装、物业服务等运营程序和工作；

与投资性房地产有关的后续支出有哪些呢？

除了前期要交纳的各种契税、[_a***_]基金、办理房产证费用，印花税，抵押登记费，贷款手续费，保险费、每月的***利息外。

后期要承担大体以下几类：

1.装修设计费

2.硬装修费

3.软装修费

4.物业费

5.运营费

6.修理费

7.房产税（暂时不收）

8.个人所得税

到此，以上就是小编对于房地产财务规划案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务规划案例分析的5点解答对大家有用。