房产转让没过户吗，房子没过户,有转让协议和房产证有用吗

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本文目录一览：

• 1、签了房屋转让协议没有过户
• 2、房子卖给别人不过户有什么危害吗
• 3、房子买来没过户又转卖
• 4、房屋转让可以过户吗
• 5、房子卖了以后对方一直不过户怎么办
• 6、房子买来没过户又转卖的行为是否合法

签了房屋转让协议没有过户

您好：根据您的描述以及法律的规定，虽然没有办理公证手续，但是只要在房屋转让协议中写明相关的房屋过户的内容，则还是有法律效力的。

法律主观：房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式，不动产物权合同自成立时生效，标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。

赠与房屋没有办理过户手续，房产和房产证都没有交给对方，故该赠与尚未生效。该赠与不具有社会公益性质或者道德义务性质，赠与协议也未经公证，因此可撤销赠与房产的行为。

房子卖给别人不过户有什么危害吗

1、房子没过户可能会导致以下的影响：交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

2、法律分析：是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1倍。

3、房产证不过户的后果如下：原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；原房屋所有人会将房屋设定担保；买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。

4、法律主观：房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当 支付违约金 ，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑 向法院起诉 保护自己的权益。

房子买来没过户又转卖

法律主观：没有房产证 不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

根据您提供的信息，如果您已经与原房主进行了房产买卖交易并进行了公证，但未办理过户手续，那么该房产仍然属于原房主的财产。如果您现在想要购买该房产并申请***，通常需要原房主签字同意转让该房产。

没过户的房子可以转让给第三方。但是根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力。

房屋转让可以过户吗

1、房屋使用权转让办理更名过户手续：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、房屋转让是可以过户的，房屋在转让时，只要相关的手续都齐全，并且取得了房屋的产权证，是完全可以办理相关的过户手续的。不过，购房者需要注意的是，在办理过户手续时，一定要查看相关的过户条例，避免被骗。

3、房地产转让当事人按照规定[_a***_]有关税费，由房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。

4、房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。

房子卖了以后对方一直不过户怎么办

1、法律主观：房子不能过户的，那么建议去房管局进行 抵押 登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

2、法律主观：首先，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可 向****** 要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。

3、直接和买方沟通，要求对方尽快办理过户手续。此外，公证的效力是不能对抗过户的效力，如果对方一直不肯办理，你可以找下一个买家，或者谈判中用这个条件威胁对方。

4、既然有公证书，那肯定有最晚的过户时间，那就***解决，如果在不过户，你有权不卖给他房，把房款退给他就行，是他违约，又不是你违约。

5、卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向******，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

6、其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

房子买来没过户又转卖的行为是否合法

1、法律分析：是的，违法。房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。

2、法律分析：房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。

3、法律主观：没有房产证 不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

4、没过户的房子可以转让给第三方。但是根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力。

5、房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，因此是不能对其进行处分的。根据我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

6、法律主观：买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

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