房地产分期存款风险分析,房地产分期存款风险分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分期存款风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产分期存款风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买村产房的利弊？

购买村产房的利弊？

村产房即乡产权房，购买乡产权房存在六方面风险：

第一，购买乡产权房存在较大的法律风险，这个弊端在《物权法》等相关法律法规的相关规定没有出台之前是不可回避的，因为乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。法律提供给商品房的相关保障与救济制度大部分对乡产权房是无效的，人民法院针对商品房买卖制定的司法解释也无法适用于乡产权房。

第二，政策风险，在购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果遇上房管部门整顿房地产市场，可能就会导致该项目停建甚至被强迫拆除，那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，进而陷入进退两难的困境。这种情况在北京市房山区的一些乡产权项目就发生过，现在还有的业主没有要回房款。

第三，如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其***补偿要比普通商品房低很多。

第四，商品房开发过程中其大量的开发资金是需要***和银行进行监管的，而乡产权房在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设，所以其开发资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在一定风险。

到此，以上就是小编对于房地产分期存款风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分期存款风险分析的1点解答对大家有用。