郑州房产过户,郑州房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍郑州房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州房产过户最新规定？
2. 郑州房产过户费用标准？
3. 郑州市亲属房产过户程序？
4. 郑州房产过户网上全程办理流程？

郑州房产过户最新规定？

郑州房产过户新政策,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

郑州房产过户费用标准？

     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

   （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

   （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  （6）房屋产权登记费：80.00元。

   （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

郑州市亲属房产过户程序？

1. 相对较简便。
2. 这是因为郑州市的亲属房产过户程序相对其他地区而言较为简化，只需要办理相关手续和提交必要的材料即可完成过户手续。
3. 此外，郑州市***也提供了便捷的线上办理渠道，可以通过互联网进行预约、提交材料和查询办理进度，节省了前往办理机构的时间和精力。
因此，相对来说是比较方便和快捷的。

郑州房产过户网上全程办理流程？

目前，该项业务全程只需要三个步骤：

第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；

第二步，买卖双方现场办理转移登记（过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记）；

第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。

一、郑州市不动产登记中心商品房转移登记网上预约办理流程

申请人可通过微信服务平台预约办理业务的网点及时间，并提供相关电子材料，由不动产登记中心人员审核通过后返回电子预约凭证，预约人应在约定时间凭电子预约凭证到约定的不动产登记中心网点由现场人员核实后领取预约号，再到对应的预约窗口办理相关登记业务。

二、微信预约相关步骤

关注微信公众号“郑州市不动产登记中心”——选择微服务——个人中心填写个人真实信息——选择预约登记——选择市中心网点——选择业务类型——选择预约时间段——上传必要材料——等待审核——预约成功——现场取号办理。

1.搜索微信公众号“郑州市不动产登记中心”或扫描二维码添加关注。

2.选择微服务,个人中心添加个人真实信息。

3.择预约登记,请认真查看预约须知。

如需帮助可查看常见问题。

4.依次选择办理网点、业务类型、预约时间。

5.上传必要材料

到此，以上就是小编对于郑州房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产过户的4点解答对大家有用。