商业地产可行性报告,商业地产可行性报告 范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可行性报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产可行性报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 可研评审到可研批复多长时间？
2. 发改立项范围？

可研评审到可研批复多长时间？

从预可研评审至可研评审一般需要一年左右的时间，可研评审到可研批复一般也需要一年左右，可研批复到施工招标也是一年左右。

预可研的主要目的是为项目立项提供依据，据此编制项目建议书，并作为可研编制的依据。

预可研阶段主要是对项目功能定位、客货运量、建设标准、线路走向和设站、引入枢纽方案、投资估算等进行初步研究。主要论证项目的必要性、可能性和风险性。

预可行性研究的主要工作内容包括勘察设计单位招标（或者委托）、预可行性研究报告编制、审查等。

一般流程：铁路列入规划（规划研究）→预可研→可研→初步设计→施工图设计→施工招标→正式开工建设。

基本上每一个步骤都需要经过预审、评审、鉴修、再评审、批复的过程，牵涉到内业资料和外业勘察的方方面面。

要看你做什么类型的可行性研究报告，要是大型的市政项目，或是地产综合体，一个月的时间也不会多，要是批地，立项，比较简单的项目大概一周的时间是可以出初稿的。主要是看你什么类型的项目可行性研究报告

3~6个月

可研专家评审会通过后需要大约3~6个月的时间才能获得批复。 一般来说,可研专家评审会通过以后,项目的总体审批流程已经结束,剩下的就是等待相关部门出具自己的审核意见。对于不同类型的项目来说,审核的进度是不一样的,平均的时间大概是3~6个月左右。

发改立项范围？

立项审批是***有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的***主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。

　　工程建设项目立项审批

　　（1）承办部门：所在市发改委投资处

　　（2）申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。

　　（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展***部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。

　　（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

到此，以上就是小编对于商业地产可行性报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可行性报告的2点解答对大家有用。