如何办理房产赠与及过户，办理房产赠与的流程

本篇文章给大家谈谈如何办理房产赠与及过户，以及办理房产赠与的流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续及其费用
• 2、如何办理房屋赠与手续
• 3、房产赠与过户流程有哪几步
• 4、父母赠予子女房产过户流程
• 5、房产赠与过户需要办理什么手续
• 6、请问赠与房产后如何办过户?

父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续及其费用

办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要***，户口本，婚姻状况证明。

二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

申请人***明（查验原件、复印件留存）房屋所有权证书（原件留存）经公证机构公证的赠与合同（原件留存）契税完税凭证（查验原件）。

赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。

第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

如何办理房屋赠与手续

1、法律分析：房屋赠与办理流程如下：签订房屋赠与合同；受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；评估赠与的房屋的价值；办理赠与房屋公证手续；缴纳相关税费；办理房屋过户登记手续。

2、把房屋赠与给别人要办理的手续如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。

3、房产赠与流程手续房产赠与流程手续房产赠与流程手续包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。

4、法律主观：房产的赠与流程应该如何办理 房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是： 签约。

5、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。

6、双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

房产赠与过户流程有哪几步

房子赠与朋友过户流程 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步。

房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。

父母赠予子女房产过户流程

1、父亲的房子过户给儿子的流程如下：受赠人提交购房资质审核；双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

2、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

3、父母房子过户给子女的办理流程如下：办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；编制赠与协议书。

4、法律分析：准备好相关证件。父母：***、户口簿、《结婚证》、《房屋所有权证》；子女：***、户口簿、婚姻证明。

5、父母与子女共有产权过户给子女的方法：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、***、房产证到房管局办过户手续。出售过户：带***、房产证到房管局办理房产证过户手续。

房产赠与过户需要办理什么手续

1、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理产权转移登记手续。双方共同到[_a***_]管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、***件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给子女。

3、需要走四个流程，它分别是签订赠与合同，缴纳相关税费，进行赠予公证，办理过户手续。 首先需要签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力。

4、赠与方提供房产证原件，***，婚姻证明，户口本。

5、房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人***或户口复印件（与原件核对）；契税收据 赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

6、法律主观：赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。

请问赠与房产后如何办过户?

1、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、***、房屋产权证、赠与书、公证书、有关税费收据等资料。 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

2、三）最后，需要凭过户申请书、***件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

3、签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。

4、赠与房产先要去公证处办公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。

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