房产投资中的***优化营销,***优化方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产投资中的贷款优化营销的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产投资中的***优化营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说买房要尽量多贷款？

为什么说买房要尽量多***？

买房要多***，而且是贷的时间越长越好，为什么这么说？

首先，是因为通货膨胀：

货币是贬值的，这是最重要的原因。现在从银行里***100万，在十年以后可能价值就是200万。你一个月还***8000元，那么5年以后这8000元可能只相当于工资收入的三分之一。这是关键一点。

最简单的例子是，一个朋友12年前买了一套房子，那时候工资可能只有3000多，一个月还贷就要一千多。简直苦的不要不要。后来我们不说房价上涨事儿，就工资收入，没几年就上了七八千，一个月还一千多***，就是玩儿似的，没有一点负担。

其次，我们再从投资理财角度来考量：

银行的房贷利息其实不高，一般在4%左右。但如果你少缴首付多***，将剩余的资金用于投资，基本上能够产生盈利。不说高风险的投资，我们就用这些钱，随便做理财，收益也比***利息高

或者做债券投资，大部分收益率都在5%左右。当然，企业债券也是有风险的，这就考验投资眼光。

还有基金，一些股票型基金投资收益是很高的。这个是属于高风险高收益领域。

或者自己投资股票，找好股票买入，有的股票年股息率都超过5%，这样的股票怎么不能买？关键在于选股。

总结一下，买房从银行***是时间越长，贷的越多越好，当然前提是还月供没有问题，如果月供压力大，那么建议还是结合实际情况杠杆不要太高，如果月供没问题，就应该多贷时间加长

这个问题，我来帮你回答。

首先，***买房前期的资金压力小。一般***买房，首付30%左右即可实现购房愿望。相比较全款，资金压力小太多了。尤其是那些手头不是很充裕，只够交个首付的购房者来说，***更是一种易于接受的选择方案。

其次，一般***的话，按揭付款。即购房者抵押贷款，购房者以所购房屋的产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付利息的付款方式。在***前，银行除了审查你本身外，还会审查开发商。相当于银行替购房者把了关，因为对房产项目的优劣程度，银行会更关心。对购房者来说，相当于多了一道保险。

再次，咱都知道资金是有时间价值的，市场是有通货膨胀的。也就是说你手中的钱相对价值在缩水，在贬值。而***用***购房的方式，就相当于你在花未来的钱来消费，银行替你分担了一些未来物价上涨及通货膨胀的风险。

另外，***买房可以让你手头的资金更自由、更灵活。***如你有别的投资渠道的话，可以把多余的钱投资到其他方面。***买房增加了你的资金杠杆率。相当于你在借银行的钱来赚钱。比如，你手头的钱刚好够两套房的首付，但又不够买一套房。那么***用***的方式可以帮你完成两套房的购买愿望，房价一涨价值立刻翻倍。很多炒房人就是由此起步的。

看个人，如果资本投资收益高于***利率，就多贷点，不能的话就尽量少贷，说什么通货膨胀货币贬值，你以前一月挣一万还五千，剩五千活的美美的，现在还是挣一万还五千，剩五千过的just soso，再过几年，剩的那五千估计就只能温饱了。挣钱的是银行，你并没有赚到便宜，利息不是钱啊！留着吃香的喝辣的不好么

到此，以上就是小编对于房产投资中的***优化营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产投资中的***优化营销的1点解答对大家有用。