商业地产销售代理,商业地产 销售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售代理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产销售代理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产代理销售的含义是什么？代理前要做哪些准备工作？急用？
2. 我是一个房地产代理公司，想出去找项目谈代理，该怎么做？
3. 经纪代理服务包含哪些方面？

房产代理销售的含义是什么？代理前要做哪些准备工作？急用？

你问的问题太大了，在这里只能用简洁的话语回答了。

1、代理销售的含义？

代理销售顾名思义就是代表房地产开发公司销售他们的产品，也就是房产。可以是商业的工业的个人的。代理公司从中挣取提成，以前还可以挣取溢价差额部分的份额，但是现在开发商一般都不允许了。

2、代理前要做哪些准备工作？

我不知道你说的这个代理前是什么时间段，估计你说的应该是与开发商签订代理合同以后吧，那么你要考虑的事情就很多了，第一个，在项目还没有启动以前，你要招募人员，前期不用着急招募销售人员，但是你要有一个市场专员负责项目所在区域的市场调查工作，还要一个文员，负责日常工作，再来你还需要一个***会计。

然后用市场调查得出的结果来向开发商提出项目规划建议，也就是项目所在地什么户型好卖，人们接受什么价格的房子，等等，这要看你招募的那位市场专员能做到什么程度了。

提出市场规划建议以后，一般还有很长一段时间你要和开发商开始不停的开会，商讨规划事宜，不知道你在的代理包不包含策划一项，要是包括，那么这个时候你就要招募策划、文案、设计了，当然你也可以直接找一个广告公司合作，文案设计由广告公司提供。

规划确定以后，你要招募以为销售经理，一定要是老手，然后就是销售团队组建前的工作，销售表格啊，销售手册啊，项目的销售说辞啊，销售训练安排啊等等很多东西，这些都是要销售经理来完成的，还有就是这个时候你要和开发商商谈建立销售中心的事情了，一般这个要看开发商的施工进度，因为销售许可证的取得是要看施工进度的。

我是一个房地产代理公司，想出去找项目谈代理，该怎么做？

我是一个房地产开发商的员工。销售部门是负责找代理公司销售的。不知你是什么地方的公司，我们在上海这边还是比较正规的。我们找的代理公司都是诸如同策地产、万宇地产、中原地产这样的大公司来包销。当然，如果开发商老板有亲戚朋友是做代理销售的，他也会给朋友的。鉴于你自己没有开发商朋友，可以从做地产经纪开始起步。做大之后再***做新房的代理销售。祝你公司越来越好！

经纪代理服务包含哪些方面？

根据财税〔2016〕36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》，经纪代理服务属于现代服务中的商务***服务。

　　经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

　　货物运输代理服务，是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托，以委托人的名义，为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。

　　代理报关服务，是指接受进出口货物的收、发货人委托，代为办理报关手续的业务活动。

货物运输代理服务，是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托，以委托人的名义，为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。

答：根据财税〔2016〕36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》，经纪代理服务属于现代服务中的商务***服务。

　　经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

　　货物运输代理服务，是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托，以委托人的名义，为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。

　　代理报关服务，是指接受进出口货物的收、发货人委托，代为办理报关手续的业务活动。

货物运输代理服务，是指接受货物收货人、发货人、船舶所有人、船舶承租人或者船舶经营人的委托，以委托人的名义，为委托人办理货物运输、装卸、仓储和船舶进出港口、引航、靠泊等相关手续的业务活动。

到此，以上就是小编对于商业地产销售代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售代理的3点解答对大家有用。