如何分析房地产现金流，房地产企业现金流分析

本篇文章给大家谈谈如何分析房地产现金流，以及房地产企业现金流分析对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产——现金流管控
• 2、房地产宣传广告费属于哪个现金流量
• 3、房地产财务分析报告怎么写标准

房地产——现金流管控

1、现金流是房企的生命线，破产的房企无一例外都是因为现金流断裂。

2、年底，央行等有关部门对银行进行房地产贷款集中度管理，从资金占比上严控流入房地产领域的资金。而在近期，各地银保监局更是加强“经营贷”流向监管，严打其流向房地产市场。

3、房地产企业可以最大化地增加销售住房的利润空间，扩大商品房的附加值，诸如把开发的毛坯房装修好，或者提供物业管理服务等，提高商品房的利润空间。

4、一般包括：五证办理完成时间点、工程重要节点、影响项目现金流的节点、影响项目利润规划的工作节点。即拿地日期、开工日期、开盘日期、竣工备案日期、交房日期等。

房地产宣传广告费属于哪个现金流量

如果是宣传产品的广告费，应计入销售费用——广告费会计科目。例如，企业在电视、报纸、网站等媒体上刊登产品广告，或者发放赠品、优惠券等促销品，所支付的费用，都属于销售费用——广告费。

宣传产品的广告费，应计入“销售费用—广告费”会计科目核算，分录如下：借：销售费用—广告费，借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款/其他应付款等科目。

宣传费用属于销售费用科目。广告宣传费属于损益类的二级科目，一般是在管理费用或销售费用下设置。企业整体的宣传费，计入“管理费用-广告宣传费”科目。具体业务的宣传费，计入“销售费用-广告宣传费”科目。

房地产财务分析报告怎么写标准

1、严格的讲，财务分析报告没有固定的格式和体裁，但要求能够反映要点、分析透彻、有实有据、观点鲜明、符合报送对象的要求。

2、财务分析怎么写？财务分析主要是对财务报表包括资产负债表，利润表和现金流量表三个部分进行分析。

3、不要把写在经济活动中的金融形势分析报告。以规范生产经营中只能算是一般，成为经济活动的过于详细的分析。经济活动分析是一个全面的分析，评价和建议，涉及范围较广的生产和经营活动。

4、如何写财务分析报告写财务分析报告主要包括以下五个方面内容：提要段，对公司综合情况进行概括；说明段，对公司运营及财务现状进行介绍；分析段，对公司的经营状况的分析研究汇总说明。

5、公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。如公司正进行新产品的投产、市场开发，则公司各阶层需要对新产品的成本、回款、利润数据进行分析的财务分析报告。

6、Xx公司Xx年度财务情况说明书\x0d\x0a\x0d\x0a企业生产经营的基本情况\x0d\x0a（一）企业主营业务范围和附属其他业务，企业从业[_a***_]、职工数量和专业素质的情况。

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