房产过户可以无效，房产过户可以无效抵押吗

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本文目录一览：

• 1、虚假买卖房产过户是否有效
• 2、房产证是户住的过户后老房产证在手里有效无效
• 3、什么条件下房产证过户无效
• 4、被起诉后房产过户是否有效

虚***买卖房产过户是否有效

法律分析：提供虚***的购房合同办理过户登记的，房屋过户是无效的，并对当事人给予相应的处罚。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法律主观：只有买卖合同但房产证没过户的合同有效，当事人对房屋仅具有债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

能。房屋办理产权过户登记时，若申请人出现***用提供虚***材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效，以虚***理由办理的房屋过户产权证属于欺诈行为，不受法律保护，因此打官司是能确认房证无效的。

买卖合同无效，但赠与合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚***的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚***的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

房产证是户住的过户后老房产证在手里有效无效

房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

是的，房屋已经过户，原有房产证收回作废，房屋产权已经发生变化。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

不是。房屋产权过户后原房产证一般会被不动产登记机构收回。房屋在办理产权转移手续时，会需要提供原有的房屋产权证明。不动产登记机构在发放新的产权证明之后，不会再将原有证明交还，而是自己收回。

什么条件下房产证过户无效

1、法律主观：房产过户后旧房产证无效。一般情况下，房产过户会发新的房产证，而旧房产证会被回收，如果确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

2、什么情况下房产证无效房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

3、办理产权过户登记时，如果申请人出现***用提供虚***材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效。

4、房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。房产证办理流程 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

5、法律分析：这几种情况下不能过户：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

被***后房产过户是否有效

被***后，如果所过户的房产与案件没有关系的，则过户行为有效。如果过户的房产是案件中发生纠纷的房产的，则在案件审理期间不能进行变更登记，如果变更登记的，不发生物权变动的效果。

是否发生效力视情况而定。如果被***的***与所涉及过户的不动产有关系，在案件审理期间不能变更登记。变更登记的，不发生物权变动的效果。

法律主观：房子被******且***取查封保全等执行措施的，无法办理过户。

现在房屋被执行，已经成为他人的财产，您想要获得房屋已经实际不可能了。但是您和对方如果签订了房屋买卖合同的，合同仍然是有效的，对方现在不能办理过户登记，构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。

离婚判决没有生效之前，房产都是共有的，单方面处理房产是物权处分的，而且属于恶意的行为的。如果过户的对方也是恶意的，这种行为是无效的。如果是善意的话，还要看具体情况来判断是否有效的。

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