商业地产成交转化比率低，商业地产成交转化比率低的原因

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本文目录一览：

• 1、中国房地产目前状况怎样
• 2、街无远虑,铺有近忧
• 3、房地产公司销售来访客户很多就是成交率很低,怎么办

中国房地产目前状况怎样

1、除了一二点核心位置的房子可以保值，小地方因为人口流失，房子真的会成为不动产，有价无市。

2、中国房地产现状：大城市，城镇化，老房子不断的拆，新房子不断的建设。房价持续不断的涨，普通老百姓买房要掏空6个钱包。中国房地产行业的市场空间与所处历史阶段：中国城市化率仍有提高空间。

3、城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

4、从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。

5、当前中国房地产市场现状：房地产市场规模不断扩大 根据国家统计局的数据，截至2022年底，全国房地产业增加值比上年增长7％。这表明中国房地产市场规模不断扩大，并呈现出稳定增长的态势。

街无远虑,铺有近忧

1、其实，上海如此这般的“不知名但热闹”的步行街不在少数，或者说全国也有不少如此这般“非著名好去处”，或因为前期定位和业态的成功，或因为经营或“HOLD得住见天晴”，如今都活的小滋润。

2、若无远虑，必有近忧的意思是：如果没有长远的谋划，就会有即将到来的忧患。 若无远虑，必有近忧出自：《论语·卫灵公》本篇包括42章，本篇内容涉及到孔子的“君子小人”观的若干方面、孔子的教育思想和政治思想，以及孔子在其他方面的言行。

3、指的是没有长远的打算，那么近期的事情就会多有忧虑，可理解为，人一直没有长远的考虑，那忧患一定近在眼前。出处：子曰：“人无远虑，必有近忧。

房地产公司销售来访客户很多就是成交率很低,怎么办

1、加强客户关系管理 客户关系管理是提高客户满意度和忠诚度的关键。因此，企业可以建立健全的客户关系管理体系，加强与客户的沟通和交流，及时解决客户问题和需求，提高客户满意度和忠诚度，从而提高销售业绩。

2、技巧三：认真倾听 不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

3、加强客户关系管理，例如建立客户档案、客户分类、客户沟通记录等机制，对客户进行分类和管理，根据客户需求和行为特征制定不同的营销策略。

4、这个可是销售中的心理学。很复杂。但是有个关键，就是如果你知道用户想什么，那么你的下定、成交率就会相对高起来。这个需要慢慢和客户进行交流的。你可能会花很长时间而颗粒未收。

5、建立庞大的客户群，优中选优；想办法提升转化率。如果光是有客户群基数，而转化率低了，销售做得会非常辛苦；想办法提升客单量。

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