房地产所有者权益结构分析，房地产所有者权益有哪些

本篇文章给大家谈谈房地产所有者权益结构分析，以及房地产所有者权益有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、求问怎么分析这个企业的所有者权益
• 2、房地产3条红线解读
• 3、关于投资性房地产

求问怎么分析这个企业的所有者权益

1、所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有者权益是所有者对企业资产的剩余索取权。

2、单从其所有者权益来看：该公司所有者权益中“实收资本”占218%，说明该公司法定注册资本较低，大部分是由“资本公积”构成（占508%），具有极大的不确定性。

3、所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。

房地产3条红线解读

1、“三线”（三道红线）是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。

2、房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一。

3、如果三条红线全部击中，房地产开发商的有息负债将无法再增加；踩两个，有息负债年增长率不得超过5%；踩一个，增长率不超过10%，一个不超过15%。也就是说，三个都是中文。

关于投资性房地产

1、【答案】：A，B，C 【答案】ABC 【解析】一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

2、【答案】：A 投资性房地产能够单独计量和出售。土地使用期限属于投资性房地产权益状况调整。

3、【答案】：A、B、C 选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

4、根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为投资性房地产。

5、【答案】：D 企业持有以备经营出租的空置建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。

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