房产满5年过户,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产满5年过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产满5年过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房能先交易等满5年再过户么？
2. 经适房满5年后怎样过户？
3. 经适房5年后过户费用？
4. 70万的房子已经过五年了。过户费用大概是多少呀？

二手房能先交易等满5年再过户么？

可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：

1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方；

经适房满5年后怎样过户？

　　经济适用房房屋的转让过户：　　

1、首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。　　

2、缴交土地收益金，后方可过户。　　

3、需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）；时间：14个工作日。　　

4、办理变更产权证即经济使用房转商品房工本费85元办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、***原件/复件。时间：10个工作日。　　

5、等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、***原件/复件直接办理过户手续。

经适房5年后过户费用？

经济适用房，首先上市交易需要五年的时间才能够交易的。

经济适用房，过户费用包含，税费、工本费，或许还有银行评估费。

税费包含：增值税、增值附加税、个人所得税、契税，还有就是土地出让金，经济适用房的土地出让金利率点是差额的10%。大概就这些内容

老人可以住经适房。经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：

　　1、登记费

　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、转让手续费

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

　　3、契税

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

　　4、营业税

对于已经住满5年的经济适用房，[_a***_]现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

70万的房子已经过五年了。过户费用大概是多少呀？

合同价是70万。

1·营业税：70万*5.56%--产权满两年免征；

2·个税：70万*1%--产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征；

3·契税：90平1%、90-144平1.5%、144平以上3%；

4·登记、工本、测绘费大概1000元，纯商贷评估费70万*0.5%！

到此，以上就是小编对于房产满5年过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产满5年过户的4点解答对大家有用。