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本文目录一览：

• 1、房地产估价师案例与分析总结:部分(局部)房地产
• 2、房产中介纠纷案例分析
• 3、房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...
• 4、关于房地产法的一个案例分析

房地产估价师案例与分析总结:部分(局部)房地产

1、这类抵押房地产一般包括整体房地产中某栋、某层、某单元或某套，综合房地产中某部分用途房地产等。

2、原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。

3、房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向***缴纳的土地使用权出让金或土地收益。

4、成本法也常用于居住房地产估价，在居住房地产的抵押价值评估时，遵循谨慎估价原则，会选择成本法进行估价，此外，居住房地产的拆迁估价和在建工程估价往往也选用成本法进行估价。

5、影响工业房地产价格的实物状况 （1）用地面积与形状。（2）地质和水文条件。（3）房地产用途。

6、年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价 居住房地产估价 （一）居住房地产及其特点 单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大 居住房地产主要以满足自用为目的，也有部分用于投资或用于出租经营。

房产中介***案例分析

1、在这类***中，有个共同的特征，即下家认为既然与中介签订居间合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后却未能买到房子，认为中介违约了。

2、因中介行为引起的*** 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同追究其责任。

3、***设卖家夏女士起诉了，在法官的眼里，是认为中介在这整个交易过程中，对信息差属合理利用（吃的就是这碗饭）？还是两家中介和卖家串通起来，损害了夏女士的利益？因为只有后者--退佣退款。

4、近日，朝阳区检察院办理了多件 “黑房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件，涉案资金达数十万元。结合案例，检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

5、今天为大家举例介绍的就是关于二手房交易违约可能会导致的后果，以及常见的案例分析，由此我们可以对比自己的实际情况，确定二手房交易是在合适合理范围以内再动手进行操作，由此才能够达到令人满意的效果。

6、由于这一做法有别于传统的先撮合买卖双方再签署合同的正常买卖流程，业内将其称为“倒签合同”。

房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

今年1月份，王女士的父亲因病住院，[_a***_]一笔不小的费用来做手术。王女士决定出售位于西坝河附近的一套闲置房。3天后，一家中介公司的工作人员向王女士提出，可以一次性用现金付清房款。

看房得时候，可带客户到现场附近绕一圈，了解临街巷道名称，附近大环境、小环境、学校、公园、车站名称、学区等。让客户自己感受一下将来的家居环境氛围。 与房屋所在小区附近邻居维持好关系。

或者想实施帮助却有所顾忌，也让真正需要帮助的老人没有及时得到救助。 这种事情还会改变一些人的正面价值观，会让社会变的逐渐冷漠化。这种案例同时具备了你要求的道德正面和负面。

甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

每天作好第二天的安排；不要总是让紧急的事情打乱***。 只有这些我们都作到了，我们的目标将不再遥远。

***部门：- 利益：***部门是项目的主要发起者和监管者，通过地铁扩建可以提升城市交通系统，改善居民出行条件，推动城市发展。

关于房地产法的一个案例分析

1、甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

2、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

3、王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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