房产交易***案例精选，房产交易***案例精选分析

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖定金合同纠纷案例
• 2、近两年,苏州有哪些二手房交易纠纷案例?
• 3、二手房买卖纠纷举例分析
• 4、遇到房屋买卖纠纷,想找律师咨询一下

房屋买卖定金合同***案例

下家不想购买房屋，定金应当返还。因中介行为引起的*** 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同追究其责任。

被告未能与原告签订合法有效的房屋买卖合同，即构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。评析：本案的焦点是：原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。

合同签订当日，甲按照约定向乙支付了12万元定金，交中介费45000元。合同签订后，乙均未按照合同约定的时间履行相应的合同义务。由于乙不能解决其房屋解押问题，甲乙及某房地产经纪有限公司三方多次协商仍不能解决。

本报讯 近日，韶关市新丰法院审结了一起二手房买卖的定金合同***案件：合同双方达成交易协议，结果房屋后来因种种客观原因无法在约定的期限内顺利完成过户手续，买方以此起诉卖方违约。

应双倍返还定金。二手房定金***规避办法交定金并非越多越好有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。

协议成交房屋：成交房屋坐落于平度市房屋建筑面积为平方米，其房产证号为：号，成交价为：￥元，大写人民币元整。

近两年,苏州有哪些二手房交易***案例?

1、因“黑白合同”引起的*** “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。

2、在上述案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，而房地产中介又未兑现这一承诺，这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介机构应该退还中介费。

3、感兴趣的朋友们一起来参考一下，希望可以带来帮助。

4、记者 李贝贝）4月11日，苏州市开始调整限售政策，二手房限售期限由5年缩至3年。同时，调低非户籍居民家庭在苏购房门槛，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。

5、国家一直在以调控二手房交易税费的方式调控房价，尤其以增加卖方房屋交易税费为特点。

二手房买卖***举例分析

1、房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。无锡二手房买卖中介提供的合同都是二手房买卖合同。

2、专家意见： 随着二手房交易的逐步透明化，买卖双方的权益都得以保证，二手房交易非常安全。但是，由于部分业主和买家贪图便宜，企图走捷径，还是会有各种各样的情况 发生。

3、因“黑白合同”引起的*** “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。

遇到房屋买卖***,想找律师咨询一下

1、如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想[_a***_]更多二手房买卖***的法律问题，你可以找我们深圳立帮律师团。

2、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

3、房产律师收费标准一般在几千元左右，法律上并没有明确规定，但涉及到房产标的较大的，可以按照一定的百分比来收取费用，具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理，避免法律适用错误。

4、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。

5、通过***司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提***讼解决相关问题。

6、各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同***律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50％收费。

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